תוכנית חדשה לאזור התעסוקה
לעירייה הוגשו המלצות לפיתוח אזור התעסוקה בליגד סנטר. הסגן וינרב מציע תוכנית חלופית. מ"מ ביבס חושב שהתוכנית מהווה בסיס לזירוז תהליך השיווק
מליאת הוועדה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין, דנה ביום ראשון השבוע בהמלצות לגבי עתיד אזור התעסוקה בליגד סנטר כפי שהוצגו בדוח מיוחד שהזמינה ומימנה העירייה במטרה לבחון איזה תמהיל עסקים ניתן למשוך לאזור שלאחר שבע שנים עדיין עומד שומם ברובו.
הסגן ומ"מ חיים ביבס מסר כי את הדוח הכינה חברת הייעוץ הכלכלי צ'מנסקי - בן שחר והוא כולל המלצה לפרוגרמה כלכלית ותכנונית חדשה לאזור התעסוקה, המבוססת על תמהיל חדש לחלוקת אזור התעסוקה לשטחים על פי הקטגוריות: אזורים לוגיסטיים, היי-טק , משרדים ומסחר.
עוד כולל הדו"ח המלצות לאמצעים שיווקיים לאזור התעסוקה. העבודה של צמנסקי - בן שחר, מומחים בתחום פיתוח אזורי תעסוקה, בוחנת את המצב הקיים ומציגה פרוגרמה חלופית לאזור התעסוקה. העבודה הוזמנה כחלק מתהליך הבחינה של המצב הקיים לאחר שחלפו שבע שנים מיום שיווקו של האזור ועד היום.
עד כה הוקמו באזור התעסוקה שני בנייני משרדים גדולים של חברת ליגד ובימים אלו מוקמים 3 מרכזים לוגיסטיים כולל משרדים צמודים של החברות הפנינג", קרביץ ואריז. רוב הקרקעות ששווקו באזור התעסוקה להיי-טק לא הצליחו עד כה לממש את ייעודם. לכן לאחר תקופה ארוכה הגיע העת לבחינת מדיניות שיווק ותמהיל הייעודים באזור.
מ"מ חיים ביבס: "הקמת אזור התעסוקה מחייבת ללא ספק בחינה מחודשת של הייעודים לאזור. הדבר מצריך בניית תוכנית השונה במעט וכוללת תמהיל נכון יותר של עסקים, המאפשר איזון בין המשרדים, מפעלים עתירי טכנולוגיה, מרכזים לוגיסטיים ומסחר לצורכי האזור."
"העבודה שהוגשה לנו השבוע ודנו בה דיון ראשוני, משמשת בסיס לצורכי התנעת התהליך לקביעת מדיניות חדשה ביחס לאזור התעסוקה בהתאם לשינויים שחלו באזורנו. אין ספק כי יש צורך בחלוקה מחדש של השטח, אך במינון מאוזן מזה שהדוח מראה במסקנותיו."
"בימים אלה מוקמת מנהלת לשיווק אזור התעסוקה. שילוב של עבודת המנהלת עם מינהל מקרקעי ישראל, יחד עם ביצוע תוכנית להכשרת חלק המגרשים בסמוך לצירים הראשיים וחידוש הכבישים המתבצע בימים אלו, יאשפר את זירוז תהליך השיווק והפיתוח של האזור כולו".
ואילו סגן ראש העיר, אלכס וינרב, הביע את התנגדותו להמלצות שהוגשו. לדבריו על פי הדוח אזור התעסוקה בעיר לא יכול למשוך תעשיות היי-טק רבות ועדיף למצב אותו כמרכז לוגיסטיקה. "אני חולק על דעה זו, ומציע לחלק מחדש את כל השטח, כך שבאזור קטן ומיוחד באזור התעסוקה בו קיימים כיום מספר מרכזי לוגיסטיקה נמשיך לשווק עוד מגרשים לתעשיית הלוגיסטיקה ובמקביל, אני מציע לייעד את האזור המשקיף על בקעת הנזירים ויערות בן-שמן להקמת תעשיית היי-טק", ואזור ייחודי להקמת תעשיית קלין-טק -תעשיות טכנולוגיות סביבתיות."
"בנוסף הצעתי לייעד חלק קטן של האזור לתעשיית תיירות אקולוגית שכן המיקום הירוק והאקולוגי "מזמין" תיירות שכזו כדוגמת הקמת צימרים, מרכז ארצי בטבע לטיפולי בריאות, ספורט אתגרי וכדומה. חלק נוסף של האזור יש לשמר ולייעד אותו רק בשלבים הבאים של אכלוס העיר לפי ההתפתחויות בענפי התעשייה השונים ולפי דרישות שייווצרו בשוק".
על התוכנית הגיב גם חבר המועצה, עו"ד אמנון מרחב: "על תעסוקה לא מדברים, תעסוקה עושים. הכיוון של דו"ח צ'מנסקי-בן שחר מוטעה, כי איזור מחסנים ולוגיסטיקה לא ייצר תעסוקה לתושבי העיר ולא זו הדרך. טבעם של מחסנים אלה שהם עתירי שטח ומיעוטי מקומות עבודה."
"יש להתעקש על הבאתן של חברות היי-טק, משרדים גדולים, בנקים, חברות ענק מהמובילות במשק ועוגנים מסחריים מובהקים. תמוה בעיניי שרק אחרי ארבע שנים, וחודשים ספורים לפני הבחירות, נזכרו בעיריה להתעסק בנושא התעסוקה לעיר. כבר בקדנציה הקודמת העליתי הצעה להקים מינהלת לאיזור התעסוקה שתטפל בכל הנוגע לשיווקו, פיתוחו ותיפעולו."
עע.jpg)
