מתכנן פיננסי
משה ועקנין אשקלון 0547517001
שמי ועקנין משה, יועץ פיננסים ומשכנתאות, אני המייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים.
המומחיות שלי היא מתן יעוץ פיננסי למשפחות ולארגונים. בנוסף לכך עוסק בהתנדבות בתחום כלכלת המשפחה דרך ארגון ”פעמונים”.
מה עלינו לדעת בבואנו לקחת משכנתא ראשונה בחיינו
כותב המאמר הינו יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. אילו דברים כדאי להכיר לפני כן? על כך בטור הבא...
מה כדאי לכם לדעת על ריבית פריים
כותב המאמר הינו יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. ריבית הפריים למעשה נקבעת ע”י הבנקים השונים ומשמשת כבסיס (עוגן) למתן הלוואות או לתמחור עסקאות כגון: משכנתא, הלוואות מסחריות, מתן ריבית לפקדונות ועוד...
מהי הרפורמה החדשה של איחוד הלוואות כנגד נכס של בנק ישראל
מהי הרפורמה החדשה של איחוד הלוואות כנגד נכס של בנק ישראל, ומתי נכנסה לתוקף. המתכנן הפיננסי משה ועקנין ישיב על כך ההרחבה.כנסו!
מהי משכנתא למשקיעים
כותב המאמר הינו יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. זה לא סוד שהשקעות מניבות בנדל”ן בתחום הדיור, בקרקעות או בנדל”ן מסחרי מניבות תשואות גבוהות יחסית מאשר אפיקים אחרים כגון שוק ההון או פקדונות בבנק.
מהם התנאים בבנק שיאפשרו לזוג צעיר לקחת משכנתא
כותב המאמר הינו יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. באילו קריטריונים יש לעמוד והאם שני בני הזוג צריכים לעמוד בהם במידה ויש חשבונות נפרדים ?
איך ניתן להגדיל את העסק בעזרת מימון בנקאי?
במאמר שלפניכם הנני פורס את רוב האפשרויות השונות העומדים לפני בעלי עסקים לקבלת מימון בנקאי וחוץ בנקאי. חשוב לדעת שלקיחת הלוואה כרוכה בהתחייבות להחזר, ריביות ועמלות ויש לבחור בקפידה יתרה את צרכי העסק שלכם, כושר ההחזר ,לפני לקיחת ההלוואה
מה כדאי לדעת על מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן הוא למעשה מעיד על האינפלציה הצפויה במשק. מדד המחירים לצרכן מחושב ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ( הלמ”ס). הוא בודק את השתנות המחירים של סל מוצרים ושירותים שונים מחודש לחודש. להמשך קריאה - כנסו...
כיצד ניתן להשיג משכנתא למסורבים
האם ישנה אלטרנטיבה לכאלו שהבנק מסרב לתת להם משכנתא? על כך בטור הבא ...
מה מומלץ לדעת על ריבית ישראל
ריבית בנק ישראל הנה ריבית הנה הריבית שבה בנק ישראל מלווה כסף או לווה כסף מהתאגידים הפיננסים הגדולים. להמשך קריאה - כנסו...
מה כדאי לדעת על מדד תשומות הבניה
מדד תשומות הבניה הנו מדד שמשקלל את השינויים במחירי הבניה של דירות למגורים בעקבות שינויים של תשומות חומרי הגלם כגון ברזל, בטון, ועוד…המתרחשים בכל חודש. להמשך קריאה - כנסו...
מה זה דוח נתוני אשראי ולמה זה כל כך חשוב
דו”ח נתוני אשראי הנו למעשה תעודת הזהות הבנקאית שלנו ונועד לתת כלים לבנקים ולגופים הפיננסים השונים לאשר לנו מתן אשראי בתנאים טובים, להמשך קריאה - כנסו...
האם כדאי לקחת משכנתא עבור שיפוץ נכס
האם כדי לקחת משכנתא עבור שיפוץ? איזו משכנתא כדאית ? איך פורסים את התשלומים ולכמה זמן? תשובות לשאלות אלו ועוד - בטור הבא...
מהן ההטבות שהבנקים מעניקים לתושבי הדרום בזמן מלחמה
האם הבנקים מעניקים הטבות כלשהן לתושבי העוטף והדרום בימים הללו ואם כן מה? על כך בכתבה הבאה...
מה היא משכנתא לאיחוד הלוואות וסגירת חובות
בטוח כולכם נתקלתם בסיטואציה שהבנקאית מתקשרת ואתם לא עונים, או אם כבר עניתם היא אומרת לכם ששוב חרגתם מהמסגרת ושזו תהיה הפעם האחרונה. לצערי כולנו מכירים את זה עם תחושת המחנק והלחץ הנלווים לדבר הזה. לצערי הצעד המידי הוא לקחת הלוואה מהבנק לטווח קצר או בנוני לכסות את המינוס, או מחברות כרטיסי האשראי ( לא עלינו!), ואז בגלל ריבוי ההלוואות מתקשים בהחזר החודשי נכנסים לסחרור של חובות ומהר מאוד להסתבכות פיננסית. האם זה צריך להיות כך? חד משמעית לא! להמשך קריאה - כנסו...
מהי הלוואת בלון והאם היא כדאית לנו
הלוואת בלון הנה הלוואה אותה מחזירים בסוף תקופה מוגדרת מראש. היא נקראת גם כן הלוואת בולט, והלוואות גישור. להמשך קריאה - כנסו...
אילו עלויות נלוות מתווספות לעסקת נדל”ן
מהן העלויות הנוספות הקיימות בעסקת נדל”ן של דירה למגורים? על כך ועוד בטור הבא...
מהי משכנתא לבניה עצמית
תהליך משכנתא לבניה עצמית הינו תהליך מורכב , מדובר למעשה ב2 תיקים נפרדים, משכנתא עבור השטח שאנחנו רוכשים ומשכנתא עבור הבנייה של הבית. להמשך קריאה - כנסו...
איך נקבעת הריבית של המשכנתא
המשכנתא שלנו מורכבת מתמהיל משכנתא, התמהיל מורכב ממסלולי ריבית שונים . לכל מסלול ריבית יש גובה ריבית שונה כגון מסלול פריים, קבועה צמודה , ועוד.. על זה נרחיב בהמשך הטור...
מה הוא מסלול המשכנתא הטוב ביותר לשנת 2023
האם קיים מסלול המומלץ ביותר לזוגות צעירים ומדוע? על כך בטור הבא...
מה עדיף: ביטוח מנהלים או קרן פנסיה
האם עצמאי יכול לבטח עצמו גם בביטוח מנהלים או שזו פריבלגיה ששמורה רק לשכירים? תשובות לשאלות אלו ועוד - בטור הבא...
כיצד ניתן להקטין את ההחזר החודשי של המשכנתא
משלמים הרבה כסף על החזרי המשכנתא וההלוואות ותוהים האם יש פתרון לפרוס את התשלומים ליותר שנים ולהוריד את ההחזר החודשי? הטור הבא במיוחד בשבילכם!
מה זה איחוד הלוואות ולמי זה מתאים
איחוד הלוואות הנה למעשה הלוואה גדולה שפרוסה לאורך שנים רבות בדרך כלל כנגד שעבוד נכס , ומאחדת בתוכה את כל ההלוואות הקטנות שלקחנו, ושההחזר החודשי שלהם חונק אותנו בצורה ניכרת, וגורם לנו לפערים של תזרים שלילי. במאמר הזה איחדנו את כל מה שאתם צריכים לדעת על איחוד הלוואות, איך זה מתבצע, ובאיזה מקרים מומלץ לבצע איחוד הלוואות?
אילו סוגי הלוואות אפשר לקחת ומה ההבדלים ביניהן
סוגי ההלוואות שאתם חייבים להכיר, בכתבה הבאה...
איך ניתן לקבל הלוואות בערבות המדינה ומהם המסלולים הקיימים
אילו בטחונות נדרשים עבור הלוואה של 100 אלף שח לבעל עסק?ומהו היקף ערבות המדינה? על כך בכתבה הבאה!
מהי קרן שפיצר - כל מה שכדאי לדעת
האם מומלץ לקחת קרן שפריצר, מדוע? כל התשובות לשאלות החשובות הללו - בכתבה הבאה!
האם קבלת הודעות sms שמציעות הלוואות הן בטוחות
התעניינת בשירות דרך הרשת לאפשרות לקבלת הלוואה ומאז אני מקבל המון sms. מעוניין לדעת מי הם החברות האלה והאם השירות שהם מציעים בטוח? על כך בכתבה הבאה...
למה לקחת שרות ייעוץ משכנתאות פרטי באשקלון
מהי משכנתא? מדוע מומלץ לבחור שירות ייעוץ משכנתאות פרטי ולא להסתפק בשירות הבנקאי החינמי? על כך ועוד בטור הבא...