כיצד נוכל למנף נכס להשקעה
”בזמן האחרון אני מלווה הרבה אנשים פרטיים שממשכנים את ביתם לטובת קניית נכס נוסף כהשקעה. ניתן למשכן נכס שלכם עד 50% מערכו. לדוגמא אם אתם בעלי נכס של 3M ש”ח, אתם תוכלו למנף את הבית ולקבל על הנכס שלכם 1M ש”ח לקניית נכס חדש!” להמשך קריאה, כנסו...
יש לי נכס ממש שווה, ואני רוצה למנף אותו להשקעה, מה אתה מציע?
שאלת תושב העיר
יש לנו נכס במודיעין ששווה כ- 3 מיליון ש”ח, נשארה לי משכנתא של 500,000 ש”ח, מה אתה ממליץ לי לעשות?
תשובת מנהל הפורום
שלום לשואל, אני חושב שהשאלה שלך היא נכונה עבור הרבה אנשים שיושבים על נכס שלהם, סיימו או לקראת סיום תשלומי המשכנתה, ואינם עושים כלום עם הרבה מאוד כסף שיש להם.
בזמן האחרון אני מלווה הרבה אנשים פרטיים שממשכנים את ביתם לטובת קניית נכס נוסף כהשקעה.
ניתן למשכן נכס שלכם עד 50% מערכו. כך למשל על פי הדוגמא שלך, אתם בעלי נכס של 3M ש"ח, ונשארה לכם משכנתה של 0.5M ש"ח, אתם תוכלו למנף את הבית ולקבל על הנכס שלכם 1M ש"ח לקניית נכס חדש!
מי שלא עושה זאת פשוט - טועה.
כמובן שצריך לחשב ולתכנן את החזר המשכנתה, שיכול להגיע חלקו או רובו מהשכרת הנכס.
בנוסף ניתן לקבל על הנכס החדש גם משכנתה לרכישה שלו, בגובה שיכול להגיע לעד 70% מימון.
נכון, כל רוכש הוא סיפור בפני עצמו וצריך לרדת לכל הפרטים אייך עושים את זה נכון.
רק תזכרו שגיל הפנסיה מתקרב, בין אם נרצה ובין אם לא, והשנים הטובות שבהם אתם יצרניים הולכות ומתמעטות, ולא יהיה זמן נוסף בו תוכלו לבצע מהלך כלכלי כל כך חשוב, שיכול להוות עבורכם את הפנסיה העתידית, או לרווחת הדור הבא.
מוזמן להתקשר ולקבל את כל הדרכים למימוש הנכס שלכם. בהצלחה.
רון אפשטיין - יועץ משכנתאות
יש לכם עוד שאלות לרון אפשטיין יעוץ משכנתאות? כנסו!
בקרו בדף הפייסבוק שלי 0542557166
עע.jpg)
