גיל חן מאלפא נכסים: ”המחסור בדירות יחריף במהלך השנה”
מורן ממודיעין הפנתה לגיל חן מ”אלפא נכסים” שאלה מורכבת: האם מחירי הדירות והריבית יעלו בעקבות המלחמה, והאם יש צפי שנוטלי משכנתאות רבים יאלצו למכור את דירותיהם ויביאו בכך דווקא לירידת מחירים. מה מבין הדברים עתיד לקרות בפועל? רוצים לקרוא מה גיל חושב... כנסו למאמר.
אז מה הולך להתרחש בתחום הנדל"ן במודיעין. מצד אחד, יש מצב שמלחמת עזה עלולה להביא לעליית מחירים, ומאידך דווקא עליות אלו יגרמו לנוטלי משכנתאות למכור דירתם מאחר ולא יכלו לעמוד בנטל התשלומים.
אז האם יש סימנים לעליות מחירים:
לא ניתן להצביע על עליה במחירי הדירות בחודשים האחרונים. בשלב זה היצע הדירות למכירה לא גדל בגלל לחץ כלכלי של לוקחי המשכנתאות בעקבות המלחמה.
עפ"י הערכות המומחים מחירי הדירות צפויים לעלות בגלל 2 סיבות עיקריות:
1. קיים מחסור בדירות בשוק שצפוי להחריף היות וקיימת ירידה בהתחלות הבניה.
2. הריבית צפויה להמשיך ולרדת במהלך שנת 2024.
לפני כ- 3 שנים בעקבות מגיפת הקורונה התחזית היתה דומה והצפי היה כי בעלי נכסים ימכרו בגלל לחץ כלכלי, אולם בפועל מחירי הדירות עלו בשנים 2021-2022 למרות הקיפאון הזמני שהיה בשוק במשך מספר חודשים.
אירית אלמוג וגיל חן - צוות אלפא
יש לכם עוד שאלות למשרד תיווך אלפא נכסים? כנסו!
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
