חיפוש

 

 
לדף הבית >>     משה ועקנין, מתכנן פיננסי, אשקלון >>

תכנון פיננסי: אילו סוגי משכנתאות כדאי לכם להכיר

 

תכנון פיננסי: כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. בישראל קיימים מגוון רחב של סוגי משכנתאות, הנבדלים זה מזה במסלולי ריבית, תנאי החזר, גובה ההון העצמי הנדרש ועוד. להמשך קריאה - כנסו...

 

להלן פירוט של סוגי המשכנתאות העיקריים:

לפי מסלול ריבית:

  • משכנתא בריבית קבועה: ריבית המשכנתא נקבעת מראש לכל תקופת ההלוואה ואינה משתנה לאורך השנים. יתרון: ודאות לגבי ההחזר החודשי לאורך כל תקופת המשכנתא. חיסרון: תשלום ריבית גבוה יחסית.
  • משכנתא בריבית משתנה: ריבית המשכנתא צמודה למדד או לריבית הפריים, ועשויה להשתנות לאורך תקופת ההלוואה. יתרון: תשלום ריבית נמוך יחסית בתחילת תקופת המשכנתא. חיסרון: אי ודאות לגבי ההחזר החודשי, שעשוי לעלות בהתאם לעלייה במדד או בריבית הפריים.
  • משכנתא משולבת: משכנתא המשלבת מסלול ריבית קבועה ומסלול ריבית משתנה. יתרון: מאפשרת גמישות ואיזון בין ודאות לסיכון. חיסרון: ריבית המשכנתא עשויה להיות גבוהה יותר ממסלול ריבית קבועה או משתנה בלבד.

לפי צמדה:

  • משכנתא צמודה למדד: סכום ההלוואה צמוד למדד המחירים לצרכן, כך שסכום ההחזר החודשי מתעדכן בהתאם לעליות או ירידות במדד. יתרון: מגנה על הלווה מפני שחיקה בכוח הקנייה של הכסף לאורך זמן. חיסרון: תשלום החזר חודשי שעשוי לעלות בהתאם לעלייה במדד.
  • משכנתא לא צמודה: סכום ההלוואה אינו צמוד למדד, וההחזר החודשי נקבע מראש ואינו משתנה לאורך תקופת ההלוואה. יתרון: ודאות לגבי ההחזר החודשי לאורך כל תקופת המשכנתא. חיסרון: פגיעות בפני שחיקה בכוח הקנייה של הכסף לאורך זמן, במקרה של עלייה במדד.

לפי מטרת ההלוואה:

  • משכנתא לרכישת דירה: משכנתא המיועדת למימון רכישת דירה למגורים.
  • משכנתא לשיפוץ דירה: משכנתא המיועדת למימון שיפוצים בדירה קיימת.
  • משכנתא להשקעה: משכנתא המיועדת למימון רכישת נכס להשקעה, כמו דירה להשכרה.
  • משכנתא משכנתא מחודשת: משכנתא המיועדת לכיסוי יתרת משכנתא קיימת ו/או שיפור תנאי המשכנתא.

סוגים נוספים של משכנתאות:

  • משכנתא לזכאים: משכנתא מסובסדת על ידי המדינה, הניתנת לזכאים עפ"י קריטריונים מסוימים.
  • משכנתא צעירה: משכנתא בריבית מוזלת הניתנת לרוכשי דירה ראשונה בגילאים צעירים.
  • משכנתא לכל מטרה: משכנתא הניתנת לכל מטרה, לאו דווקא לרכישת דירה.

חשוב לציין שזוהי סקירה כללית בלבד, וקיימים סוגים נוספים של משכנתאות ותנאים משתנים בין הבנקים השונים. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך על מנת לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים וליכולת ההחזר שלכם.

 

יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!

0547517001 המיניסייט שלי

דברו איתנו ב whatsapp   
רוצים עוד פרטים? כנסו!

 

עירית מודיעין

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
 
היכן מחביאים גופה

היכן מחביאים גופה

מעגלי תמיכה

מעגלי תמיכה

 

 

 

 

 

סקר בחירות מקומי: תושבים מעדיפים להצביע למפלגה מקומית א-פוליטית מאשר לרשימה אשר מייצגת מפלגה ארצית

סקר לקראת הבחירות לרשויות המקומיות: 65% מהתושבים יעדיפו להצביע לרשימה מקומית כאשר רק 35% יעדיפו להצביע לרשימה ארצית.  עידן חמי, יו”ר רשימת ”שחר עושים!”: ”השנה האחרונה חידדה לתושבי ישראל בכלל, ולתושבי מודיעין מכבים רעות בפרט, את הצורך בנבחרי ציבור שיעבדו עבורם”

כללית אסתטיקה על ניתוחים לעיצוב הגוף – 6 תשובות ל-6 שאלות נפוצות

 

עולם האסתטיקה והניתוחים הפלסטיים משתנה ומתפתח כל הזמן, אך בעבור המטופלות והמטופלים, אותן שאלות חוזרות ועולות כל הזמן. המומחה של כללית אסתטיקה עם התשובות. כתב:  ד”ר גיא רסנר, מומחה בכירורגיה פלסטית ומשחזרת, עוסק ומתמחה בניתוחים לעיצוב הגוף, בדגש על ניתוחים פוסט-בריאטריים, הן במרפאות כללית אסתטיקה והן ביחידה לניתוחים פוסט-בריאטריים בתל השומר

סוד מעגלי התמיכה

 

רוצים לדעת איך יתכן שכשטתם  מנותקי קשר עם העולם החיצון, התכנים שלכם ממשיכים לרוץ בגוגל ובפייסבוק.... אתם מוזמנים להירשם להרצאה על: סוד מעגלי התמיכה. 2.4. בשעה 1200. הפתעה שתקדם אתכם בגוגל וללא תשלום. פרטים בתוך ההודעה.

 
 

 

עירית מודיעין
כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים

 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות