האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה
על פי האמור בתיקון לחוק שכירות הוגנת: ”השוכר לא ייקח על עצמו את עלות ביטוח המבנה, ולא יישא בדמי התיווך, במקרים בהם המתווך פעל מטעם המשכיר”. להמשך קריאה - כנסו...
רבים טועים לחשוב כי כאשר פונים למתווך שמפרסם דירה לשכירות, תשלום העמלה אינו חל על השוכר אלא רק על המשכיר.
התשובה לשאלה היא ברורה וחד משמעית.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר: השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר: השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
בערעור שנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב בפני כבוד השופטת אביגיל כהן נדונה השאלה "האם היה רשאי מתווך לגבות עמלת תיווך משוכר דירה לאור סעיף 25 ט’ (ב) (3) לחוק השכירות והשאילה תשל"א – 1971" נקבע:
סעיף 12(ג): אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, אם אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם "במקום" המשכיר.
סעיף 12(ה): תיקון חוק השכירות והשאילה נועד למנוע מצב שבו המתווך לא מוותר למשכיר על תשלום דמי תיווך אלא המשכיר "מגלגל" את תשלום חלקו בדמי התיווך על כתפי השוכר.
לפיכך נקבע כי כאשר השוכר פונה למתווך בעקבות פרסום של דירה לשכירות, הרי הוא חייב בתשלום דמי התיווך למתווך עבור חלקו בעסקה.
מעוניינים במידע נוסף? מוזמנים לפנות אלי.
גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות
יש לכם עוד שאלות למשרד תיווך אלפא נכסים? כנסו!
גיל חן - 0542201013
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
