מדוע ייצוג לא מקצועי בעסקת נדל”ן עלול לעלות ביוקר
הכותבה גיתית דבש, עורכת דין ומגשרת מרחובות בתחום הנדל”ן, ירושות, צוואות ויפויי כח מתמשך. אילו סכנות טמונות בכך? על זאת ועוד בטור הבא...
לקוחה פנתה אליי אחרי רכישת דירה – רק אז התברר שיש חריגות בנייה, ולדירה אותה רכשה יש תוספת של 20 מר וללא אישורים.
אחרי שנודע לה, פנתה למוכר והמוכר התנער מאחריות!
בדיעבד התברר כי ההסכם עליו חתמה, הסיר את האחריות של המוכר ונכתבו סעיפים שמטילים עליה אחריות גדולה יותר מהמקובל.
הסיבה?
היא קיבלה ייעוץ מעורך דין שלא מתמחה בנדל"ן.
עורך דין המתמחה בנדלן הוא זה שאמור ללוות את העסקה והוא זה שאמור להנחות את הלקוח איזה בדיקות עליו לבצע ועם אלו אנשי מקצוע עליו להתייעץ לפני שיחתום על הסכם לרכישת דירה ובנוסף הוא זה שאמור לבצע בדיקות משפטיות מסוימות להבטיח שאין בעיות כלשהן ולהגן על זכויות הקונה בהסכם הרכישה.
מי שאין בידו מומחיות בתחום הנדלן, יכול לגרום ללקוח שלו נזקים כבדים.
טעויות כאלה אפשר למנוע מראש ולכן, לפני שאתם חותמים – ודאו שעורך הדין שלכם מומחה בתחום.
כמו במקרה של פניה לרופא המתמחה באזור הלב, לא תפנו לרופא המתמחה באורתופדיה,
כך גם בעריכת דין.
רוצים ליווי משפטי מקצועי? פנו למומחה.
יש לכם עוד שאלות לייפוי כח מתמשך וצוואות - עו”ד גיתית דבש? כנסו!
כניסה לפייסבוק המיניסייט שלי 052-5764445
עע.jpg)
