עורכי דין: כיצד אדם יכול להבטיח את הדירה שהוריו קנו לו לפני נישואיו
עורכי דין: כותבת המאמר הינה עו”ד גילה עינה ממודיעין, מומחית בדיני משפחה וגישור. אילו פעולות משפטיות נדרשות עבור כך? על כך בטור הבא...
הסכם ממון:
- הדרך הנפוצה והמומלצת ביותר היא לערוך הסכם ממון לפני הנישואין. בהסכם זה ניתן לקבוע במפורש כי הדירה שייכת לבעל בלבד, ולא תיחשב לרכוש משותף שייחלק במקרה של גירושין.
- חשוב לציין שהסכם ממון צריך להיחתם מרצון חופשי וללא לחץ, ויש לוודא שהוא מנוסח בצורה נכונה על ידי עורך דין מומחה.
רישום הדירה על שם הבעל בלבד:
- אפשרות נוספת היא לרשום את הדירה על שם הבעל בלבד, גם אם ההורים השתתפו במימון רכישתה.
- חשוב לציין שגם במקרה זה, ייתכן שבית המשפט יקבע כי הדירה נחשבת לרכוש משותף, אם ניתן להוכיח שהאישה תרמה לרכישתה בדרכים אחרות, כמו עבודות שיפוץ או תשלום משכנתא.
מתנה:
- אפשרות נוספת היא שההורים יעניקו את הדירה לבעל במתנה.
- חשוב לערוך הסכם מתנה כתוב וחתום על ידי עורך דין, ולרשום את המתנה בלשכת המקרקעין.
הצהרה על נכס פרטי:
- במקרים מסוימים, ניתן להצהיר על הדירה כנכס פרטי של הבעל, גם אם היא רשומה על שם שניהם.
- הצהרה זו צריכה להיעשות בכתב ולפני הנישואין, ויש להחתים עליה עדים.
חשוב לציין:
- כל אחת מהאפשרויות המפורטות לעיל כרוכה בהשלכות משפטיות ופיננסיות שונות.
- מומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.
בנוסף:
- חשוב לציין כי גם אם הבעל הצליח להבטיח את הדירה, ייתכן שבית המשפט יקבע שיש לחייב אותו לשלם לאישה פיצויים כספיים בגין השקעותיה בדירה, כמו תשלום משכנתא או שיפוצים.
לסיכום:
אין דרך אחת "בטוחה" להבטיח את הדירה שהוריו של בעל קנו לו לפני נישואיו. הדרך הטובה ביותר היא להתייעץ עם עורך דין מומחה בדיני משפחה על מנת לבחון את האפשרויות השונות ולבחור את האפשרות המתאימה ביותר למצבכם.
יש לכם עוד שאלות לדיני משפחה גישור, גילה עיני? כנסו!
0528342566
עע.jpg)
