שיווק מחודש של אזור התעסוקה
מה נדרש כדי להפריח את השממה באזור התעסוקה של העיר? מאשרים ומנסים ליישם את דוח צ'מנסקי - בן שחר ובו המלצות לשיווק מחודש. לא רק להייטק
מליאת הוועדה לתכנון ובנייה דנה ואישרה בתחילת השבוע את המלצות הדוח המיוחד שהזמינה עיריית מודיעין לנושא פיתוח אזור התעסוקה בעיר. את הדברים מסר הסגן ומ"מ חיים ביבס.
מדובר בדוח שהוזמן מחברת הייעוץ צ'מנסקי - בן שחר, אשר כולל המלצה לפרוגרמה כלכלית תכנונית חדשה לפארק התעסוקה בליגד, המבוססת על תמהיל חדש לחלוקת האזור לשטחים על פי הקטגוריות: אזורים לוגיסטיים, הייטק, משרדים ומסחר. עוד כולל הדוח המלצות לאמצעים שיווקיים לאזור התעסוקה.
העבודה של צ'מנסקי - בן שחר, מומחים בתחום פיתוח אזורי תעסוקה, בוחנת את המצב הקיים ומציגה פרוגרמה חלופית לאזור התעסוקה. העבודה היא חלק מתהליך הבחינה שעושה עיריית מודיעין לאחר שחלפו שמונה שנים מיום שיווקו של האזור.
עד כה הוקמו באזור התעסוקה שני בנייני משרדים גדולים של חברת ליגד ובימים אלו מוקמים באזור 3 מרכזים לוגיסטיים כולל משרדים צמודים של חברת הפנינג, חברת קרביץ וחברת אריז.
לאור העובדה כי רוב הקרקעות ששווקו באזור התעסוקה להייטק לא הצליחו עד כה לממש את ייעודם החליטה עיריית מודיעין מכבים רעות כי הגיעה העת לבחינה מחדש של מדיניות שיווק ותמהיל העסקים באזור.
סגן ומ"מ ראש העיר, חיים ביבס: " הקמת אזור התעסוקה מחייבת ללא ספק בחינה מחודשת של הייעודים והפרוגרמה הכלכלית תכנונית של אזור זה. הדבר מצריך בניית תוכנית השונה במעט וכוללת תמהיל נכון יותר של עסקים, המאפשר איזון בין המשרדים, מפעלים עתירי טכנולוגיה, מרכזים לוגיסטיים ומסחר לצורכי האזור.
"הדוח שאושר במליאת הוועדה משמש בסיס לצורכי התנעת התהליך לקביעת מדיניות חדשה ביחס לאזור התעסוקה בהתאם לשינויים שחלו באזורנו. אין ספק כי יש צורך בחלוקה מחדש של השטח, אך במינון מאוזן מזה שהדוח מראה במסקנותיו."
"ללא ספק שילוב של עבודת המנהלת שתוקם לאזור התעסוקה יחד עם מינהל מקרקעי ישראל, יחד עם ביצוע תוכנית להכשרת חלק מהמגרשים בסמוך לצירים הראשיים וחידוש הכבישים המתבצע בימים אלו, יאפשר את זירוז תהליך השיווק והפיתוח של האזור כולו".
