חיים ביבס מציג: מודיעין תופחת
על הפרק: מרכז העיר החדש, אכלוס שכונת הציפורים, הקמת שכונת נופים ומורשת, המשך פיתוח מרכזי המסחר והתעסוקה, פתיחת מסוף התחבורה העירוני, הקמת מוסדות חינוך בכרמים ובציפורים, הרחבת כביש מס’ 3, שדרוג פארק ענבה, הקמת פארק מים ועוד
בסיור שהתקיים ביום שישי בהשתתפות חברי מועצת העיר והעיתונאים המקומיים במודיעין, הציג ראש העיר חיים ביבס את עיקרי הפרויקטים הנרקמים בעיר, את התוכניות העתידיות ואת השכונות החדשות.
אין ספק שאנו נמצאים בתנופת בנייה חסרת תקדים כאשר מוקמות בו זמנית ארבע שכונות: ציפורים, נופים, מורשת ומרכז העיר. בעקבות בנייתן של השכונות החדשות והרחבת התשתיות בשכונות הוותיקות ובמרכזי המסחר והתעסוקה, תשתנה העיר ללא הכר. בין הפרויקטים הגדולים שבהקמה ו/או בתכנון ניתן לציין את:
שכונת הציפורים
השכונה החדשה שאכלוסה יחל בעוד מספר חודשים נבנית על שטח של 370 דונם. גבולה הצפוני הוא פארק ענבה וגבולה הדרומי הוא כביש 431. בימים אלה, העירייה נמצאת בתהליכי הקמה של בית ספר יסודי ושבעה גני ילדים בשכונה. מבנים אלה יצטרפו להקמת שני מרכזי מסחר שכונתיים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי. בשבוע הקרוב יוצב גשר שיקשר בין שכונת הציפורים לשכונת נופים. הגשר יאפשר מעבר של כלי רכב והולכי רגל בין השכונות.
שכונת נופים
שכונת נופים ממוקמת מצפון לכביש 431, ונמצאת בימים אלה בהקמה. שטח השכונה יהיה כ- 954 דונם והיא כוללת 1845 יחידות דיור ומרכזים מסחריים. מלבד מתחמי המגורים, ייבנו בשכונה 18 מבני ציבור ובהם בתי ספר יסודיים (ממלכתי וממ"ד), בית ספר על יסודי וגני ילדים. כמו כן, מתוכננים בשכונה בית כנסת, מרפאה, טיפת חלב ומועדוני נוער. לצד הכבישים ייבנו שבילי אופניים. השכונה תתחבר לכביש 431 במחלף חדש, שיוקם מול היציאה המזרחית של מרכז עינב, ובעתיד ייבנה גשר נוסף שיחבר את נופים לשכונת מורשת.
שכונת מורשת
השכונה תמוקם בחלקה המערבי של העיר, ממערב לשכונת אבני חן, מעבר לכביש 3 העירוני, וצפונית לשכונת נופים. שטח השכונה יהיה כ-1,686 דונם, ובה כ-4,200 יחידות דיור, כאשר 3,614 יחידות יהיו יחידות דיור בבנייה רוויה. 70% ממספר זה- 2,529, מיועד לדיור בר השגה במנעד של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, כאשר לפחות 20% מהן, כ-505 יחידות דיור, מיועדות לתושבי העיר. כמו כן, ישווקו עוד 330 יחידות דיור צמודות קרקע דו קומתיות וכן 300 יחידות דיור המיועדות לדיור מוגן. השכונה תכלול חמישה בתי ספר וכ-25 גני ילדים.
שכונת גבעת שר
בעוד מספר שנים תוקם גם שכונת גבעת שר, שבעבר כונתה מתחםL , ממוקמת בחלקה הדרום מערבי של העיר, החל מצומת שדרות החשמונאים וכביש 431 לכיוון דרום, מול שכונת השבטים במזרח ומול שכונות הציפורים ונופים בצפון. שכונת גבעת שר תהיה שכונה גדולה ויוקמו בה 6,000 יחידות דיור. השכונה, שנמצאת עדיין בשלבי תכנון מתקדמים, תכלול בתי ספר יסודיים, בתי ספר על יסודיים ועשרות גני ילדים.
מרכז העיר (מע"ר)
תכנית מרכז העיר נמצאת היום בסיום השלב השני של עבודות ההקמה והנחת התשתיות, כאשר באתר כבר החלו העבודות של היזמים הזוכים במכרזים השונים. השדרה המרכזית החדשה, שתשלב מסחר ומגורים, תתחיל באזור כיכר העירייה ותגיע עד לרחוב פיקוס. רוחב השדרה יהיה 46 מטרים בין הבניינים, כאשר הרחבה תכלול מדרכות רחבות, מרחב מסחרי, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה ושדרה מרכזית ברוחב של 19 מטרים, הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות מים שונות, מתקני משחק, קיוסקים ושביל אופניים.
לאורך השדרה ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. הקומה הראשונה תהיה קומה מסחרית הכוללת חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה, בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים. בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, כיכר המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה, שמיועד להקמת שוק עירוני. לאורך צידה השני של השדרה, ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים, ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים, הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.
מרכז עינב (ישפרו)
המרכז משתרע על פני שטח של כ-1000 דונם, ומיועד לאזורי מסחר, משרדים, תעשייה קלה, מוסכים ומגרשים רב תכליתיים. במרכז 163 עסקים שונים, מרביתם בתחום המסחר. 97% משטחי הפארק שווקו במהלך השנים האחרונות, וכעת נמצאים במרכז 66 מבנים קיימים, 19 בתהליכי בנייה ו-10 בתהליכי תכנון.
הפארק הטכנולוגי (ליגד סנטר)
הפארק הטכנולוגי נמצא על שטח של 4700 דונם, מהם כ-2500 דונם של שטחים ירוקים. 1250 דונם, שהם כשליש משטחו של הפארק, מיועדים למשרדים ותעשייה, והיתר נחלק למסחר, דרכים ומעברים, מבנה ציבור ייחודי, מרכז תחבורה ועוד. פיתוח הפארק נחשב לאחד מהנושאים המרכזיים בסדר העדיפויות של העיר בשמונה השנים האחרונות. עד כה שווקו כ-85% מכלל שטחי הפארק. בפארק פועלים 141 עסקים שונים בתחומי ההייטק, טכנולוגיה, משרדים ועוד. בין השאר פועלים בפארק הטכנולוגי כ-50 משרדים, 22 עסקים של מסחר, 20 מרכזים לוגיסטיים, 16 מפעלי הייטק, 9 מפעלים ביו-טכנולוגיים או טכנולוגיים או מעבדות ושלושה מחסנים. כמו כן, הוצגו תכניות עתידיות בפארק בהן הרחבת שדרות הרכס, והרחבת בית העלמין.
בסיור נצפו עוד פרויקטים רבים ובין היתר:
שדרוג פארק ענבה: העבודות לשדרוג המתקנים בפארק מתוכננות להסתיים בסביבות חודש מאי, וגן הרפתקאות ענק יפתח לשימוש התושבים. הגן יכלול מתקני משחק, שיחליפו את המתקן הקיים, ומזרקת ג’טים שתותקן במרכז המתחם ותפעל בימי הקיץ. במקום יותקנו מתקן בצורת ספינת הרפתקאות ומתקני אומגה. כמו כן, יהיה גם מתחם מיוחד לילדי העיר הקטנטנים. כל מתחם המשחקים ירובד במשטחי דשא סינתטי וכן יותקנו סככות הצללה, שיעניקו צל למבלים במקום.
כיכר התחבורה: העבודות בכיכר התחבורה הראשית של העיר הסתיימו, וכעת עיקר העבודות נעשות במסוף התחבורה העירוני. מסוף התחבורה העירוני נבנה בתוך כיכר התחבורה, והוא יפעל בשתי קומות, כך שהקומה העליונה מיועדת עבור התחבורה העירונית והקומה התחתונה מיועדת לתחבורה הבין עירונית. התחנה תפתח בחודש מאי הקרוב.
תחנת הרכבת "פאתי מודיעין": בשבועות האחרונים החלה רכבת ישראל בהיערכות לקראת תחילת העבודות לביצוע קשת מודיעין. קשת מודיעין היא מסילת הברזל המחברת את הרכבות היוצאות מהעיר אל המסילה לכיוון ירושלים, ומאפשרת לקו הרכבת לעצור בתחנת "פאתי מודיעין" ולהמשיך ישירות לירושלים, בזמן נסיעה משוער של 17 דקות בלבד. העבודות כוללות גם הקמת מגרש חנייה נוסף למשתמשי תחנת רכבת "פאתי מודיעין", המיועד לכ-800 כל רכב, כשבמקביל יוקם גשר באורך של כ-160 מטרים שיעבור מעל נתיבי כביש 431 ונתיבי הרכבת, שיאפשר גישה של הולכי רגל למרכז עינב וממנו.
פארק מים וספורט: הפארק יכלול מרכז ספורט ובריכה חצי אולימפית, בריכת גלים המדמה חוף ים גלים, בריכת פעוטות ומתקן אטרקציות מים לילדים. הפארק יוקם מול מגרש הכדורגל שבכניסה לליגד סנטר.
כביש 3 העירוני: כחלק מתכנון והקמת שכונת נופים, נמצא משרד הבינוי והשיכון לקראת הוצאת מכרז לביצוע חלקו השני של כביש 3 הפנימי. כביש 3, דרך יהודה המכבי, נותן מענה תחבורתי לתושבי השכונות המערביות של העיר. רוחבם של הכביש והגשר יוכפל ויהיו בהם שני מסלולי נסיעה לכל כיוון.
עע.jpg)
