חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity
facebook שתף את פורום המומחים בפייסבוק   whatsapp

 

נושא ההודעה
שואל
לשכור דירה ולקבל ריבית על הכסף בבנק או לקנות דירה?
יורי ג

לשכור דירה ולקבל ריבית על הכסף בבנק או לקנות דירה?

אשמח לדעת מה דעתך:
בבעלותי כסף לרכישת דירה מירושה שהתקבלה, אם כי מסתבר שהוא מאוד גבולי כי תעריפי הדירות בישראל אסטרונומיים. אני מחפש דירה לקנייה אם כי כרגע לא מוצא משהו שאני אוהב. במהלך 10 חודשים הכסף צבר ריבית של כ90 אלף שח בחסכון של כספית. האם כדאי לעבור לדירה שכורה (זה אומר שלא אוכל לחסוך יותר כסף שכן הוא ילך להוצאות הבית כולל השכירות) ובינתיים שהכסף שיש לי בבנק ימשיך לצבור ריבית לכמה שנים נוספות?אני רוצה לפעול נכון מבחינה כלכלית וגם לא לרכוש דירה שלא אוהב מספיק...מה את חושבת?
לשכור דירה ולקבל ריבית ע...
הרחב

שלום יורי ג,

שאלה מצויינת, והתשובה חמקמקה, ותלויה בסיטואציה הספציפית של כל אחד ואחת.
בהשקעות אנחנו בודקים אלטרנטיבות. 
כאשר בודקים אחורה עשרות שנים את התשואות על נדל"ן (תשואה משכ"ד + עליית ערך) לעומת תשואות בשוק ההון - אין יתרון מובהק לנדל"ן, למרות האנומליה שהיתה בריבית בעשור האחרון (ריבית אפסית) שהעלתה מאוד את שוק הנדל"ן.
חשוב לוודא שאנחנו מודעים להבדלים:
*** בשוק ההון ההשקעה נזילה יחסית, ותנודתית מאוד.
     בשוק הנדל"ן ההשקעה לא נזילה (נסה למכור דירה עכשיו - לא ממש אפשרי), ותנודתית פחות.
*** בשוק ההון אפשר לפצל את ההשקעה גיאוגרפית ולפי תחומי השקעות
     בשוק הנדל"ן כל הכסף מרוכז במקום אחד והסיכון גדול יותר.
*** רוב החסכונות הפנסיוניים אותם אנחנו מחוייבים לחסוך ע"פ חוק, מושקעים בשוק ההון, ולכן יש אולי יתרון מסויים להשקעה בנדל"ן כביזור ההשקעה.
*** הרבה יותר קל למנף השקעה בנדל"ן (משכנתא), אבל סביבת הריבית כיום גבוהה וצריך לוודא שיש יכולת החזר.
*** נדל"ן יכול לשמש עוגן כלכלי בגיל השלישי.
*** אם אתה מחליט על הכיוון של שוק ההון - צריך להבין מה זו תשואה, ואיזו תשואה מקבלים על השקעה ללא סיכון. קרן כספית כנראה אינה הפתרון האופטימלי לחסכון לטווח ארוך, ולכן אם המטרה שלך היא השקעה לטווח ארוך, צריך לבחון אפיקים נוספים חוץ מקרן כספית. 
ואם אכן מדובר על סכומים גבוהים - שווה להתייעץ עם אשת מקצוע, ואולי אפילו יותר מאחת.
עצה טובה יכולה להחזיר את עלותה בריבית דריבית, ולמנוע טעיות שמחירן יקר מאוד.

0538989767

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

הלוחם רן יעבץ ז”ל הובא למנוחות
אילו סוגי ריקודי פלמנקו קיימים
כיצד ניתן לשפר את דירוג האשראי
פעילות ”יוגה בפארק” חוזרת מדי יום ראשון בחודשי הקיץ
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות