יעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד - מודיעין

שלום מיקי,
מה יעלה יותר שוק ההון או שוק הנדל"ן? זו שאלה שמטרידה את כולנו.
אם היינו יודעים את התשובה זה היה חוסך הרבה כאב ראש.
חשוב לשים לב:
בשוק ההון - הגמישות רבה יותר, ואת יכולה לקנות היום מניה כזו או אחרת, ומחר למכור אותה, אם היה רווח תשלמי מס רווח הון של 25% ריאלי (ובמקרים מסויימים רק 15% נומינלי). ואם היה הפסד יש מנגנונים להתקזזות.
שוק ההון הוא תנודתי, ולא בטוחה שבהשקעה לטווח קצר הייתי שמה את כל הכסף בסיכון גבוה.
בשוק הנדל"ן יש הרבה פחות גמישות, והמכירה עלולה להמשך הרבה יותר זמן ממה שתכננו, ואז צריך לרדת במחיר, עד שימצא קונה. כל פעולה בשוק ההון כרוכה במפגש עם עו"ד, ולפעמים גם שמאי, מתווך ויועץ משכנתאות, אילו עלויות נוספות שצריך לקחת בחשבון.
בהנחה שהדירה הזמנית מיועדת להשכרה - לא תמיד מוצאים שוכרים, ולפעמים השוכרים עושים יותר נזק מהשווי של השכירות.
בקיצור חלק מהפרמיה שיש על נדל"ן היא מהסיכונים הגלומים בהשקעה הזו. עם הסיכון בא הסיכוי לרווח גדול יותר. והשאלה היא לא רק מה יעלה יותר, אלא האם הסיכון מתאים לך?
 

0538989767