מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום עידן,

תודה רבה שפניתה אלינו.

לפי שאלתך אני מבין שהנך בעל נכס, שהחזר המשכנתא וההלוואות השוטפות גורמים לך לתזרים שלילי ואתה מתקשה עם ההחזרים החודשיים הגבוהים.

ברשותך אענה לך באופן כללי מיכוון שאני לא מכיר את מצבך וחשוב לציין שתשובה אינה מהווה ייעוץ או המלצה כלשהיא, וממליץ לך בחום להתייעץ עם איש מקצוע.

היום ישנו פיתרון נפוץ שנקרא איחוד הלוואות כנגד נכס. רובנו מכירים את המשכנתא הרגילה לרכישת נכם, אולם משכנתא יכולה גם כן להיות לכל מטרה , איחוד הלוואות  וכו....

האחוז המימון המקסימלי שניתן לקבל הנו 50% משווי הנכס הנוכחי ובניכוי משכנתא קיימת. בכדי להבין אתן דוגמה מספרית למשל אם יש לך נכס ששווה 3 מיליון ש"ח, ומשכנתא קיימת של 750 אלף ש"ח הסכום המקסימלי שתוכל לקבל מהבנק הוא :1,500,000- 750,000= 750,000ש"ח.

מה הם היתרונות של איחוד הלוואות:

פריסה ארוכה עד 30 שנה ,תלוי בגיל הלקוח.

סביבת ריבית נמוכה יחסית בהשוואה להלוואות מסחריות רגילות.

ניתן באיחוד הלוואות שנעשה בצורה נכונה להוריד את ההחזר החודשי בכמה אלפי שקלים לחודש.

החיסרון הבולט הנו בורוקרטיה כלומר שמאות לנכם גם אם התוספת נעשית באותו הבנק.

בסוג כזה של הלוואה מומלץ מאוד לעשות זאת עם איש מקצוע מיכוון שהתהליך מורכב וחייב לבוא עם פתרון משולב של כלכלת המשפחה בכדי לא לחזור לאחר מספר חודשים לאותו המצב.

מוזמן לפנות אליי לשיחה ראשונית ללא התחייבות : 077-9979770

0547517001