יעוץ משכנתאות ארז שמש - מודיעין

הנה גרסה פשוטה יותר של המאמר בכ-300 מילים:

קניית דירה בשיטת 20-80: יתרונות וחסרונות

בשיטת 20-80, הקונים משלמים 20% מערך הדירה בהתחלה, והשאר (80%) סמוך לכניסה לדירה. זו שיטה שקבלנים מציעים לעתים קרובות.

יתרונות:
1. דחיית תשלומי משכנתא: אין צורך לשלם משכנתא עד הכניסה לדירה. זה עוזר לזוגות צעירים שמתקשים לשלם גם שכר דירה וגם משכנתא.
2. הון עצמי נמוך: צריך רק 20% הון עצמי, מה שמאפשר להשקיע את שאר הכסף ולהרוויח מזה.

חסרונות:
1. סיכון לעליית ריבית: אי אפשר לדעת מה תהיה הריבית כשיגיע זמן לקחת את המשכנתא.
2. שינויים בחוקים: יתכן שבעתיד יהיה צורך בהון עצמי גדול יותר.
3. סיכון שהמשכנתא לא תאושר: אם המצב הכלכלי או הבריאותי ישתנה, יתכן שלא יאשרו את המשכנתא.
4. חשיפה למדדים: אם מחירי הבנייה יעלו, יתכן שתצטרכו לשלם יותר.
5. קושי בהתרגלות לתשלום: במקום לעלות בהדרגה, פתאום צריך לשלם סכום גדול.
6. מורכבות משפטית: החוזה מסובך יותר מעסקה רגילה.

https://www.evensapir.co.il/down-payment-plan/

0548600447