יעוץ מס - חן נוי - נילי

שלום דליה,

בעל החנות הוא המשכיר.

מי שמשכיר נכס עסקי (=דירה לצרכי עסק ולא דירת מגורים) חייב להיות רשום כעוסק במע"מ, חייב לחייב ולהעביר תשלום מע"מ, חייב תשלום מס הכנסה על הכנסתו מהנכס (מינימום 31% עד גיל פנסיה) וחייב בדיווח שנתי לרשות המיסים. והוא חייב לתת חשבוניות בגין הכנסותיו מהשכירות, וכאמור לכלול בה מע"מ.
לחלופין הוא יכול לבקש מהשוכר שהינו עוסק מורשה במע"מ להעביר את המע"מ במקומו על ידי הוצאת חשבונית עצמית.

את השוכרת. 

על מנת לרשום את ההוצאה כהוצאה עסקית, אחת מאופציות הנ"ל צריך להתקיים על פי החוק, ואז את מקבלת חשבונית והכל טוב. אין דרך חוקית לעקוף את החוק...

0522605455