תמ”א 38 2 - התיקון שבא לטובתכם
פרויקט תמ”א 38 הוא פרויקט מבורך, שמעודד דיירי מבנים ישנים, לבצע שינויים ושידרוגים בתשתיות המבנה. זאת, על מנת להבטיח עמידה איתנה אל מול אירועים של רעידות אדמה, אשר עתידים לפקוד את מדינת ישראל בשלב כזה או אחר
פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט מבורך, שמעודד דיירי מבנים ישנים, לבצע שינויים ושידרוגים בתשתיות המבנה. זאת, על מנת להבטיח עמידה איתנה אל מול אירועים של רעידות אדמה, אשר עתידים לפקוד את מדינת ישראל בשלב כזה או אחר. יחד עם זאת בשנת 2010 אושר תיקון על ידי ממשלת ישראל, לפרויקט זה אשר מכונה תמ"א 38 2. בבסיסו התיקון מאפשר לכם לבצע הריסה מלאה של בית המגורים, על מנת להקים מנה חדש לגמרי וליצור את הסביבה הבטוחה ביותר לטובתם של כל תושבי הערים הגדולות בישראל. אבל רגע לפני שאתם יוצאים לפרויקט כזה, חשוב לדעת בדיוק מה המשמעות שלו, ואיך אתם כדיירים יכולים לנצל את הפרויקט לטובתכם אישית.
מה הוא פרויקט תמ"א 38 2?
פרויקט תמ"א 38 2, הוא פרויקט אשר מאפשר לכם להקים מבנה חדש, על הריסותיו של בית המגורים הישן שלכם. מבחינתכם כדיירים, התוצר הסופי הוא בית חדש לגמרי אשר הכולל חניון תת קרקעי, לובי מודרני ושדרוגים ששווים לכם את ההשקעה המשמעותית של זמן ומשאבים בתהליך. בפרויקט תמ"א 38 2, אין אפשרות להוסיף שטח הדירה הקיימת, ולכן אתם תקבלו דירה זהה בגודלה לדירה הישנה שלכם. מבחינתו של היזם, הוא יכול לקבל קומות עליונות אותן הוא משווק לדיירים חדשים, וכך הוא מרווח את כספו ביושר.
פרויקט תמ"א 38 2, אומנם נשמע דומה מאוד לעבודות פינוי בינוי. אך יחד עם זאת ישנם כמה הבדלים משמעותיים בין שתי תוכניות הבנייה הללו. כמות דיירים בפרויקט פינוי בינוי, היא מגבלה שחייבים לעמוד בה, למשל. לא ניתן להתחיל פרויקט פינוי בינוי, ללא מינימום של 24 דיירים בבניין. לעומת זאת בפרויקט תמ"א 38/2, אין הגבלה של כמות הדיירים. כמו כן מדובר בפרויקט שיכול להתנהל בצורה מהירה הרבה יותר, מפרויקט פינוי בינוי, בגלל שיש פחות תהליכים רגולטוריים שנדרשים לאורך הדרך. בדיוק מסיבה זו, דיירים רבים מעדיפים לבצע עבודות תמ"א על פני עבודות פינוי בינוי.
הופכים ישן לחדש - הריסת מבנה לחיזוק תשתיות
יתרון משמעותי נוסף בפרויקט תמ"א 38 2, נובע מהמטרה המרכזית שלו. אם אתם רוצים לשפר בצורה משמעותית את המידות המבנה שלכם לאורך זמן, וליצור מרחב מוגן יותר למגורים, אתם מעדיפים לקנות לפרויקט תמ"א. זה הוא פרויקט שמתרכז בחיזוק תשתיות המבנה ולאו דווקא בהקמה של מבנה חדש. לכן, במרכז תשומת הלב של היזם יהיה ביצירה של תוכניות מבנה חזקות יותר, אשר יכולות להתמודד עם אתגרים הנדסיים הולכים ומתעצמים לאורך זמן. הזכות שלכם, כדיירים במבנה לקבל זכאות לפרויקט תמ"א 38 תלויה קודם כל בשנת ההקמה של המבנה, ובתשתיות הקיימות בו כיום.
