הנהלת חשבונות - שולמית נוי - נילי

שלום מתן,

היותך בעל עוסק פטור אינו משפיע על חובת תשלום מיסים לגבי דירה.

בעת רכישת דירה, מס רכישה על דירה הוא מס המוטל על הצד הרוכש של נכס (זכות במקרקעין). שיעור המס נקבע על ידי מחיר הקנייה והפטור לו זכאי הרוכש.

מס רכישה דירה ראשונה הוא נמוך יותר לעומת מס ברכישת דירה שניה ומעלה. מס רכישה לדירה ראשונה נקבע על ידי מדרגות מס, כאשר עד רף מסוים של מחיר, קיים פטור ממס רכישה ולאחר מחיר הסף, מדרגות מס דירה ראשונה הן הקובעות את התעריף. יש סימולטורים באתר רשות המיסים.

אם זוהי דירה למגוריך, החיים ממשיכים... אם זוהי דירה להשקעה ויש לך הכנסות משכר דירה, עליך לדווח על ההכנסות לפי הכללים לכך. אם כבר אתה מגיש דוח (בהיותך עוסק פטור) לשיטתנו כדאי לרשום את ההכנסות משכ"ד בדוח במסגרת "הכנסות פטורות", כי אולי עדיף לתת למס הכנסה את המידע המלא, מאשר לעודד פקיד לחפש מהו ערך הדירה ומכאן גובה שכ"ד הצפוי ומכאן לחפש תשובות (כי הוא יכול).

מקוה שעזרתי

05226505456