התחדשות עירונית - יוסי בר דוד - מודיעין

אני מתעתדת לקנות דירה במודיעין. הדירות החדשות שנבנות בעיר הן בדר”כ עם בנייה רוויה, כאשר החדרים מאוד קטנים וצפופים וגם יש המון רעש מסביב (לדוגמא במע”ר). מנגד אם רוצים לגור באזור של מרכז העיר קרוב לקניון ולרכבת רוב הדירות ישנות... האם עדיף לקנות דירה ישנה באזור המרכז ופשוט לשפץ אותה כאוות נפשנו? במידה וקונים דירה שתהיה כבר בת 40 שנה המחיר שלה ירד במהלך הזמן? אשמח מאוד לקבל את דעתך המקצועית בתחום זה ולשמוע איך אתה היית הפועל..כאשר שיקולים של קרבה למרכז, שכן אין ניידות + מרכיב השקט הינו קריטי