שלום דניאלה, 

דיקור כן יכול לסייע בכל שלבי ההריון, כולל טרום לידה ולידה עצמה. החשוב הוא לעשות את הטיפול אצל מומחה או מומחית המתמחה ספציפית בזה. 

השותפה שלי בקליניקה, שלמדה רפואה סינית בסין, עושה את הטיפולים האלה. במה שאני אישית יכולה לעזור זה בהמלצות נטורופתיות, הילינג וטיפול רגשי.

מאחלת לך, דניאלה, שהריון שלך יהיה מלווה בחוויות נעימות ולידה קלה

0546814586

יש לכם עוד שאלות לטיפול ריגשי, אורית רובנובסקי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6814586   

שלום רחל,

הבנקים מחשבים החזר משכנתא חודשי בהתאם ללוח סילוקין. בו מפורטים כל התשלומים החודשיים לאורך חיי המשכנתא. בהתאם לנוסחה מסויימת.

לוח הסילוקים המקובל הוא לפי לוח שפיצר. בעזרת נוסחה מורכבת ההחזר החודשי הוא קבוע לאורך חיי במשכנתא. כל החזר חודשי מורכב מחלק של קרן וריבית . חלק הריבית יורד לאורך ההחזרים. ומכיוון שסך ההחזר נותר קבוע החלק על תשלום הקרן עולה

לוח סילוקין נוסף הוא קרן שווה. בו החזר משכנתא החודשי משתנה. ההחזר על חשבון הקרן נותר קבוע לאורך כל התשלומים בעוד החלק על תשלום הריבית יורד. כך שלאורך תקופת המשכנתא גם ההחזרים החודשיים יורדים.

הבדל הוא שבאותה משכנתא, ההחזרים החודשיים בקרן שווה יהיהו גבוהים יותר לפחות בשנים הראשונות מאשר בהחזר לפי לוח שפיצר.
לא כל הבנקים אוהבים לתמחר בהתאם לקרן שווה, יש בנקים שמתמחרים מסלול זה באופן שונה.

הייתי מציע לקחת משכנתא או מסלול בקרן שווה רק לאחר התיעצות עם יועץ משכנתאות במודיעין

בכל שאלה או התלבטות ניתן לפנות אלי

ארז שמש

יועץ משכנתאות 0548600447

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום יקיר,

כמו כל מסלול משכנתא, גם את מסלול הפריים אפשר לקחת עד 30 שנה. עד גיל 75 שנה. כלומר כאשר לקוח בן 50 מבקש לקחת משכנתא. הבנק יגביל את משך המשכנתא רק ל 25 שנה.

לגבי הפריים חשוב להבין שמצד אחד מדובר כיום במסלול הנושא את הריבית הנמוכה ביותר. לכן בעבר בנק ישראל הגביל את סכום המשכנתא במסלול עד 1/3 מסך המשכנתא.
בשנת 2021 ההגבלה בוטלה. ניתן לקחת עד 2/3 מסך המשכנתא בריבית פריים.

אבל, מסלול הפריים עלול להיות מסוכן. שכן מדובר במסלול אשר יכול להשתנות כל חודשץ כלומר המסלול חשוף מאוש לשינויים. עלייה ריבית הפריים עלולה לגרום לעלייה גדולה בהחזר החודשי.

מציע לך לקרוא את המאמר הקצר שכתבתי על ריבית הפריים

בכל שאלה או התלבטות מוזמנים לפנות אלי

ארז שמש
0548600447

https://www.evensapir.co.il/

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

הי, 

הכל תלוי בנסיבות ובמקרה. 

בעבר ימי שמירת הריבית היו רק 12 ימים. ממש מעט ימין.

זה היה הזמן שאמור להספיק לכל המשימות לקבלת המשכנתא. 

כיום, בעקבות התערבות התאחדות יועצי המשכנתאות. משך הזמן שונה ל 24 ימים 

צריך להבין איזו סיבה היתה שלא הספקתם לסיים את על ביצוע המשימות תוך 24 ימים. 

בעקרון, הבנק לא נוהג לשנות בצורה משמעותית את הריבית לאחר תום התקופה . 

אם זה קרה, סימן שקרה משהו משמעותי. 

כאשר מגישים עם יועץ משכנתאות עצמאי, הסיכוי שמצב כזה מתרחש, אפסי. 

מוזמנים לדבר איתי ולבחון מה ניתן לעשות 

ארז שמש 

0548600447 

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום ,

גרירת משכנתא אפשרית 

לפני שמבצעים גרירה כדאי לבדוק האם בכלל הגרירה כדאית

יכול להיות מאוד שהתנאים שתקבלי היום על המשכנתא על הדירה החדשה יהיהו טובים יותר

אם מכרת את דירתך ולא קנית עדיין דירה חדשה אפשר לגרור את המשנתא לחשבון זמני עד שתקני את הנכס החדש

בכל אופן מציע לך לשלוח לי את המסלולים והתמהיל של המשכנתא הנוכחית שלך כדי שאוכל לבדוק אם כדאי להכנס לכל תהליך הגרירה

ארז שמש

054-8600447
eshemesh@evensapir.co.il

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי