חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity

 

נושא ההודעה
שואל
האם שוק הנדלן בעצירה?
דני ויערה

האם שוק הנדלן בעצירה?

היי, אני וזוגתי מתכננים לקנות דירה כבר תקופה, אבל מאז שהתחילה המלחמה אנחנו בהתלבטות קשה. מצד אחד שומעים שהשוק בהאטה, מצד שני המחירים לא באמת צונחים. רציתי לשאול את המומחים כאן – האם השוק בעצירה מוחלטת או שזה רק נדמה לנו? והאם כדאי להמשיך לחפש עכשיו או לחכות שהערפל יתפזר?
האם שוק הנדלן בעצירה?
הרחב

שלום דני ויערה,

שלום גיל, שאלה מצוינת שמעסיקה היום כמעט כל רוכש פוטנציאלי. התחושה שלך נכונה – השוק אמנם לא קרס, אבל הוא בהחלט שינה קצב והתארגן מחדש.

הנה כמה נקודות ממה שאנחנו רואים כרגע בשטח:

  • מעבר מחשיבה "נכסית" ל"ביטחונית": אם בעבר המיקום והעיצוב היו בראש סדרי העדיפויות, היום הממ"ד הפך לדרישת סף (Must Have). אנחנו רואים פער הולך וגדל: דירות ללא ממ"ד חוות קושי במכירה ולעיתים גמישות במחיר, בעוד שנכסים ממוגנים נהנים מביקוש קשיח ויציבות.

  • השוק הפך ל"מדויק" יותר: הקונים היום הרבה יותר מחושבים. הם מבצעים בדיקות עומק, שואלים יותר שאלות ולא ממהרים לחתום. זה אולי נראה כמו האטה, אבל לטווח הארוך זה מייצר שוק בריא ואחראי יותר.

  • חוסן בערים חזקות: בערים כמו מודיעין מכבים רעות, למשל, אנחנו מזהים ביקוש יציב מאוד של משפחות שמחפשות שילוב של איכות חיים וביטחון קהילתי.

  • האם השוק עצר? ממש לא. אצלנו ב"אלפא נכסים" ליווינו והשלמנו עסקאות משמעותיות גם בשיא הלחימה. הצורך הבסיסי בבית לא נעלם, הוא פשוט דורש היום הרבה יותר רגישות, ניהול משא ומתן חכם וליווי מקצועי שיודע לגשר על חוסר הוודאות.

השורה התחתונה: השוק לא בעצירה, הוא בהתאמה מחדש. מי שמחפש נכס ממוגן במיקום חזק, יגלה שהביקוש שם נשאר גבוה.

בהצלחה!

 
גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
054-2201013
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות
www.alfa-modiin.com
0542201013
  whatsapp

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

הכי כתומה! מודיעין מכבים רעות במקום הראשון בקטגוריית ערים גדולות במחזור בפחים הכתומים
כשעיצוב הופך לריפוי – איך תכשיטים יכולים לשנות תודעה ✧
קמחא דפסחא 2026
זכויות האישה בעגינות: מה קורה לתשלום המזונות לפי דיני משפחה?
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות