הנהלת חשבונות - שולמית נוי - נילי

שלום גלגול,

ראשית להרגיעך, לא משלמים מס הכנסה על נכסים שבבעלותך, בין אם את עצמאית ובין אם את שכירה. מס הכנסה וביטוח לאומי משלמים רק על הכנסות ו/או רווחים (ממשכורת, עסק, הכנסות שכר דירה או אחר).

מס על נכסים משלמים רק בעת רכישה/מכירה או אם הם משמשים כעסק.

אם יש לך הכנסות משכר דירה (נכס שאת משכירה - מניב הכנסה) יתכן ותדרשי לשלם מס, לפי גובה ההכנסה. אבל על עצם כך שיש דירה בבעלותך, אין מיסוי.

קצת יותר מידע:

בעת רכישת נכסים בישראל מוטלים מיסים שונים (מע"מ, מס רכישה , מכס וכיוצ"ב) שאינם תלויים בעיסוקך.

אם יש לך נכסים עיסקיים ( כגון רכב ו/או נכסים) את עלולה להיות מחויבת במס רווחי הון בעת מכירתם.

נכסים פרטיים אינם חייבים במס רווחי הון בעת מכירתם, למעט דירות מגורים אשר עלולות להיות מחויבות במס שבח , בהתקיים תנאים מסוימים ושוב - אין זה משנה אם את עצמאית או שכירה - חל על כולם.

ריבוי נכסים מרמז/מאותת לרשויות המס על הכנסות גבוהות, וכעצמאית תידרשי להגיש מפעם לפעם הצהרת הון, שבעזרתן מס הכנסה בודק סבירות דווח הכנסות. מכיוון שיש במערכות של רשות המיסים את כל הנתונים על נכסים (דגש על דירות, רכבי יוקרה , נסיעות לחו"ל וכד') רשות המיסים פונה באופן יזום ו/או אקראי גם לשכירים בדרישה להצהרת הון, במיוחד כאשר יש אינדיקציה לתנועות נכסים לא סבירות ביחס להכנסות.

הרשמו לקבלת עדכונים מקצועיים https://www.noycpa.co.il/news

הודעות כלליות         https://www.facebook.com/noycpa.co.il/

שולמית נוי

08-9150505  052-2605456

www.noycpa.co.il

http://atar.co/chen-noycpa

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ מקצועי, ואין  המשיב  אחראי לתוצאות השימוש בהן

05226505456