מי אנחנו? |
כתבו לנו |
הרשמה לפורום המומחים |
פרסמו אצלנו |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
עע.jpg)
נושא ההודעה
תחום
עזרה בתמהילים
יעוץ משכנתאות
עזרה בתמהילים
אני בת 27, מעוניינת לרכוש דירה ב-1.2 מיליון ש”ח, צריכה משכנתא בסך 750 אש”ח. ההכנסה שלי הינה 6700-8500 ש”ח נטו. קיימת הלוואה אחת קטנה מאוד (החזר חודשי של 250 ש”ח לעוד שנה לערך). לגבי השכר צפויה עליה משמעותית בעוד כחצי שנה (סיום התמחות בראיית חשבון).
מציינת שיש לי בן זוג (מאורסים) עם הכנסה חודשית של כ-11,000 ש”ח, שיש לו הלוואה של 100,000 עד מאי 2023. סה”כ הכנסה פנויה כ-4,000 ש”ח לערך.
מעדיפה לקחת משכנתא לבד.
אשמח לקבל עזרה בבניית תמהילים.
מציינת שיש לי בן זוג (מאורסים) עם הכנסה חודשית של כ-11,000 ש”ח, שיש לו הלוואה של 100,000 עד מאי 2023. סה”כ הכנסה פנויה כ-4,000 ש”ח לערך.
מעדיפה לקחת משכנתא לבד.
אשמח לקבל עזרה בבניית תמהילים.
עזרה בתמהילים
הרחב
נזקי נזילות
ש.י.ל
נזקי נזילות
שלום,
לפני מס` ימים הבחנתי ברטיבות ונזקי עובש מתקרתי.
פניתי לשכנה שמעל שתבדוק, אך לאחר שסירבה, הבאתי מומחה נזילות מטעמי.
המומחה ערך בדיקה בדירת השכנה אך לא הצליח להשלימה כיוון שהיא לא הסכימה שייבדוק בכל המקומות שביקש לבדוק.
כתוצאה מסירובה, החוו”ד שהוציא המומחה היה חלקי ולא יכול היה לקבוע האם הנזילה באחריות הוועד או דירת השכנה.
שאלותיי:
האם אוכל לדרוש מהשכנה בכל זאת את תיקון הליקויים ועלות המומחה?
במידה ותסרב, האם אוכל לפנות לבית המשפט במסגרת תביעות קטנות (ולא המפקח על הבתים המשותפים) ולדרוש כי תדאג לטיפול בגורמי הנזילה, תיקון הליקויים בדירתי והשבת עלות המומחה?
כאמור, השכנה שלא שיתפה פעולה עם המומחה יכולה לטעון שאפילו החוו”ד לא קבע שהגורם מדירתה...
תודה,
אסי
לפני מס` ימים הבחנתי ברטיבות ונזקי עובש מתקרתי.
פניתי לשכנה שמעל שתבדוק, אך לאחר שסירבה, הבאתי מומחה נזילות מטעמי.
המומחה ערך בדיקה בדירת השכנה אך לא הצליח להשלימה כיוון שהיא לא הסכימה שייבדוק בכל המקומות שביקש לבדוק.
כתוצאה מסירובה, החוו”ד שהוציא המומחה היה חלקי ולא יכול היה לקבוע האם הנזילה באחריות הוועד או דירת השכנה.
שאלותיי:
האם אוכל לדרוש מהשכנה בכל זאת את תיקון הליקויים ועלות המומחה?
במידה ותסרב, האם אוכל לפנות לבית המשפט במסגרת תביעות קטנות (ולא המפקח על הבתים המשותפים) ולדרוש כי תדאג לטיפול בגורמי הנזילה, תיקון הליקויים בדירתי והשבת עלות המומחה?
כאמור, השכנה שלא שיתפה פעולה עם המומחה יכולה לטעון שאפילו החוו”ד לא קבע שהגורם מדירתה...
תודה,
אסי
נזקי נזילות
הרחב
ועד הבית מסרב להראות לי את סיפרי החשבונות
ש.י.ל
ועד הבית מסרב להראות לי את סיפרי החשבונות
ועד הבית לא מוכן להראות לי את ספרי החשבונות לרבות דפי בנק , מאזן וכוי מה לעשות
ועד הבית מסרב להראות לי ...
הרחב
עיון בספרי החשבונות של הבנין
ש.י.ל
עיון בספרי החשבונות של הבנין
אחרי מספר פניות לוועד הבית לעיון ספרי החשבונות לשנת 2019, וועד הבית קיבל את דרישתי. אני נתתי דרישה מסודרת מה אני מבקשת שתביא בקלסר(ספר קופה מזומן/ששיקים דפי בנק מ1.1.19 ועד היום וצילום פירעון השיקים, קלסר מאזן וכוי.
קבענו אני ווהוועד לעיון ספרי החשבונות. ליפני כמה ימים הוציעה הודעה אם אני מגיעה לפגישה תגובתי כן. אחרי כמה דקות הוציא וועד הבית הודעה על אספה באחד מהנושאים עיון סיפרי החשבונות 2019.
שאלתי : כמה זמן ניתן זכות לעיון ספרי החשבונות, דבר שני האספה בחצר הבנין עקב מגבלות הקורונה, איך אני יכולה לעיין בספרי החשבונות כאשר 30 איש מולי לא יהיה לי את האפשרות והריכוז לעיון . מה אני צרכה לעשות?
קבענו אני ווהוועד לעיון ספרי החשבונות. ליפני כמה ימים הוציעה הודעה אם אני מגיעה לפגישה תגובתי כן. אחרי כמה דקות הוציא וועד הבית הודעה על אספה באחד מהנושאים עיון סיפרי החשבונות 2019.
שאלתי : כמה זמן ניתן זכות לעיון ספרי החשבונות, דבר שני האספה בחצר הבנין עקב מגבלות הקורונה, איך אני יכולה לעיין בספרי החשבונות כאשר 30 איש מולי לא יהיה לי את האפשרות והריכוז לעיון . מה אני צרכה לעשות?
עיון בספרי החשבונות של ה...
הרחב
נזילה בגג עקב פיצוץ דוד שמש ותחזוקה לקויה של הגג
ש.י.ל
נזילה בגג עקב פיצוץ דוד שמש ותחזוקה לקויה של הגג
שלום
דוד שמש שלי נזל על הגג.
בעקבות תחזוקה לקויה של הגג כמויות גדלולת של לשלשת יונים וניקוז לקוי הייתה נזילה לדירות בקומה העליונה.
מי צריך לשאת בנזק
אני-בעל הדוד?
או וועד הבית והדיירים?
או במשותף?
תודה על התשובה לשאלתי.
ארז
דוד שמש שלי נזל על הגג.
בעקבות תחזוקה לקויה של הגג כמויות גדלולת של לשלשת יונים וניקוז לקוי הייתה נזילה לדירות בקומה העליונה.
מי צריך לשאת בנזק
אני-בעל הדוד?
או וועד הבית והדיירים?
או במשותף?
תודה על התשובה לשאלתי.
ארז
נזילה בגג עקב פיצוץ דוד ...
הרחב
