חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity
facebook שתף את פורום המומחים בפייסבוק   whatsapp

 

נושא ההודעה
שואל
משכנתא הפוכה
קובי

משכנתא הפוכה

איש הבנק שלי הציע לי לקחת משכנתא הפוכה. מה זה והאם זה כדאי? תודה
משכנתא הפוכה
הרחב

שלום קובי, 

שלום לשואל, צריך להבין משכנתא זו הלוואה, הלוואת משכנתא בעיקרון זו הלוואה והלוואות מתכננים לא לוקחים ללא תכנון, תכנון ההלוואה צריכה לענות על מטרת ההלוואה, תקופת ההלוואה, דרך החזר ההלוואה, ולבסוף העלות והתועלת מההלוואה.

שמדברים בתקופה הנוכחית על הלוואות יודעים שהלוואה זה דבר יקר, חשוב להגדיר את המטרה, להבין את התנאים, לבחון את העלות מול התועלת בהלוואה, יש מגוון רחב של נותני הלוואות משכנתא הפוכה ובהחלט אפשר להתבלבל, מומלץ להיות בליווי מקצועי של מומחה בנושא כדי שיראה את התמונה הכוללת, לבצע התאמה אישית בין הלווה לנותן ההלוואה התנאים להלוואה כדי שיענה לצרכי הלווה.

הלוואת משכנתא הפוכה ניתנת כנגד נכס בלבד, ההלוואה מתייחסת לגיל הלווה, ככל שגיל הלווה גבוהה יותר סכום ההלוואה גבוהה יותר יחסית, הלוואות כאלו עושים במטרה להגדיל הקצבה החודשית כדי לשמר ולשפר את רמת חיים, החזר ההלוואה מתבצע בדרכים הבאות,

1. ניתן לקבל רק כנגד נכס, יחסית לשוויו, סכום ההלוואה ייכנס לחשבון הלווה, הלווה ישלם את רכיב הריבית בלבד .

2. ניתן לקבל את כל סכום ההלוואה ולא לשלם עד שהנכס יעבור ליורשים להתמודד עם החזר ההלוואה מול הגורם המלווה.

3. ניתן לקבל את סכום ההלוואה כ קצבה חודשית כשהיא מחושבת יחסית לערך הנכס ולגיל הלווים, לאורך החיים עד שהנכס עובר בירושה.

כאמור חשוב לבחון את תמונת המצב ולהבין את הצורך לפני לקיחת ההלוואה, לפעמים ניתן לוותר להישען על מקורות אחרים אטרקטיביים יותר, מסיבה זו וסיבות נוספות אחרות מומלץ להעזר באיש מקצוע שיעזור לראות את היתרונות והחסרונות בלקיחת ההלוואה להצביע עליהן ולמקסם את היתרונות לטובת הלקוח. שימו לב - אנשי מקצוע לנושאים אלו לרוב הם גרנטולוגים מוסמכים או מתכננים פיננסים CFP מוסמכים.

הכותב הינו סוכן ביטוח פנסיוני, מתכנן פיננסי מוסמך CFP.

ברקאי פתרונות פיננסים חכמים בע''מ שעתיד הפיננסי ידוע ההווה רגוע

 

 

0544640290

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

תכנון פיננסי: מהן ההוצאות הנלוות למשכנתא
עשרות משפחות נהנו בקמפינג בפארק ענבה
כלי גינון מוטוריים: מהו תפקידו של מסנן דלק בכלי גינון
תרבות בעיר
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות