שלום מוטי,

שאלתך קשה לתשובה, מדובר בהסכם של כ- 60 עמודים המגדיר את התנאים המסחריים והחוקיים של העסקה.

ממליץ לך להתייעץ עם עורך הדיר המייצג את הדיירים בשים לב לסעיפי:

התנאים המתלים, התמורה לדיירים, המפרט הטכני, לוחות הזמנים, חוסן כלכלי של החברה והבטחונות לעסקה.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום נלי,

חלה חובה חוקית מסחרית ומוסרית להתאים את הדירה לדייר בעלי הצרכים המיוחדים,

הדבר נעשה בנספח שינויים להסכם המגדיר את השינויים הנדרשים לחיים שיגרתיים דייר,

חשוב לציין כי הנספח הינו אישי ולא ניתן להעברה במידה והדירה נמכרת או הדייר חדל מלגור בדירה עד יום ההריסה.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום לך, 

כמה שהשאלה הזו חשובה! נראה לי שאת מדברת בשמם של הרבה אנשים בתקופה הזו. האדם הוא יצור חברתי ומשפחתי ומכאן נוצר הרצון וגם הצורך בקרבה, בחיבור, במפגש. יחד עם זה, בצד שמחת המפגש, עבור רבים, מפגש חברתי בכלל ובפרט מפגש משפחתי עלול להיות מקור ללחץ, חרדות ומצוקה. ההרגשה הזו יכולה להופיע לפני המפגש, במהלכו או אחריו. 

המקור ללחץ נובע מסיבות רבות ומגוונות ובעצם כל אחד ואחת יתנו ללחץ הזה תיאור ומילים משלו/משלה. 

בשאלתך בעצם הסברת את מקור הלחץ שלך- "אני מרגישה שזה התפקיד שלי והאחריות שלי שלכולם יהיה נעים ושהיחסים בין כולם יהיו טובים". את אדם מאד משפחתי, אחראית, רואה את האחרים, חשוב לך שירגישו טוב ויהנו ומוכנה להשקיע בזה הרבה. כשכל זה מצליח את מרגישה באמת טוב. ההשקעה היתה משתלמת!

אבל, באותה נשימה אומר שנראה שמימוש כל החוזקות הנפלאות האלה ביחד, באינטנסיביות גם  מקשות עליך. נראה שאת לוקחת על עצמך אחריות גדולה מאד. מעבר לארגון המפגש, כל ההכנות הנילוות לכך, את מנסה לקחת אחריות גם על ההרגשה של האנשים וזה כבר מעבר לגבולות האחריות שלך. את יכולה ליזום, להזמין, לארגן, להכין, לבשל, לסדר, להגיש ואפילו לחייך... וזה הרבה מאד! מעבר לזה -  איך האורחים ירגישו, על זה אין לך שליטה או אחריות.

הניסיון לקחת אחריות על משהו שאינו בשליטתינו עלול באמת להוביל להרבה לחץ ומתח שמתבטא בין היתר בתופעות פיזיות לא נעימות -  חרדות ואפילו התקף חרדה, עייפות, כאבים ועוד...

לשאלתך, טיפול פסיכותרפיה יכול בהחלט לסייע ולהקל עליך. בטיפול תוכלי להבין את דפוס ההתנהלות שלך, מה מניע אותך, מה מאפשר לך להרגיש טוב ומה מקשה עליך. תוכלי ללמוד להשתמש בחוזקות הנפלאות שלך בצורה מיטבית ועם פחות סטרס, חרדות ועייפות ובנוסף תוכלי לקבל גם כלים לוויסות והרגעה עצמית במצבים כאלה.

אני מקווה שתשובתי תתן לך כיוון ראשוני להפחתת הסטרס סביב נושא המפגשים המשפחתיים. 

שלך בברכת חג משמח ומהנה,

שירה רות הרפז

052-2784639

0522784639

יש לכם עוד שאלות לטיפול רגשי שירה רות הרפז? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

https://shirarutherapy.co.il/

052-2784639

שלום אנונימי

זאת אחת השאלות הנפוצות  שאני תמיד נשאלת, משהו כאן קרה, בעבר היה  לנו טוב.?!

האם זה היה טוב אמיתי או רק למראית עין?

נשאלת השאלה על מה מבוססת מערכת היחסים ביניכם?

האם אתם מצליחים ליצור אינטימיות מסוג אחר, רגשית, תקשורתית

 כלומר, מה באמת מחבר אתכם עכשיו..?

קורה שלפעמים שה חשק עובר בגלל בעיות בתקשורת או בעיות  של נראות,

או בעיות גופניות או בעיות רגשיות, או בעיות רפואיות.

אחד מבני הזוג השמין ואז יש פחות משיכה מינית.

על מנת להבעיר את הלהט ושוב את הקשר ביניכם, 

צריכים להיות כמה פראמטריים:

1 שיחה פתיחות מלב אל לב, לשאול שאלות אחד את השני למה זה קרה לנו?

מה באמת קרה לנו וכו..

2 רענון של הרגלים , שינוי מקום, שינוי אווירה, יצירת משהו חדש.

לצאת לצימר, לעשות דברים חדשים ביחד.

3לבדוק את הנושא המיני, ואת המשיכה זה לזה, אולי גם שם השתנה משהו.

[צריך להבין שיש תרופות כמו ויאגרה למשל שעוזרות מאד לבניית הקשר הזוגי]

4 יש  להבין שאינטימיות נוצרת בכמה מימדים של עומק, ותפיסת עולם היא  שונה לחלוטין בין  הגבר  לאישה.

5 לשחק משחקים רומנטיים, לכתוב אחד לשני משהו נחמד, פתקים, הפתעות, 

לפרגן, לאהוב, לרצות להיות ביחד.

להגיד משפט כמו למשל:

"אתה יודע ממש כייך לי להיות אתך"..

ניתן כמובן גם ללכת לייעוץ לזוגיות טובה יותר, וגם שם תקבלו תשובות.

מאמנת ויועצת לזוגיות

בהצלחה 

באהבה ממני 

עליזה שני

יועצת ומאמנת לזוגיות

אם יש לכם עוד שאלה מוזמנים לפנות אליי..

תודה..

972546680800

יש לכם עוד שאלות לעליזה שני יעוץ אישי וזוגי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6680800  הפייסבוק שלי

שלום יובל,

סוגיית המיסים אינה קשורה להעברת הכסף. כסף תמיד אפשר להעביר ישירות מחשבון בנק מחו"ל לחשבון בנק בארץ, רק צריך לזכור שיש לכך עלויות של עמלות (וצריך לבדוק האם השוכר מסכים לכך מסיבותיו שלו - עלויות, דיווחי מס שלו, סוגיות משפטיות שלו וכד') וכמובן שהכל נרשם ומדווח.

לגבי המיסוי זה ממש לא משנה איך יעבור הכסף - צריך לשלם מס בהונגריה וגם בישראל. ברגע שרכשת דירה בצורה חוקית והיא רשומה כחוק במדינה בחו"ל, מתקבל על כך דיווח גם ברשויות הארץ (זו מהות האמנה בין המדינות).

ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד ועם רואה חשבון המתמחה בהונגריה כדאי לבחון איך לעשות זאת הכי נכון מבחינתך.

בהצלחה!

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184