מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום לך,

כן, בהחלט ניתן להעביר משכנתא מבנק אחד לאחר. תהליך זה נקרא "גרירת משכנתא" או "מחזור משכנתא".

מדוע כדאי לשקול גרירת משכנתא?

• ריבית אטרקטיבית יותר: בנקים מציעים תנאי ריבית משתנים, ולכן ייתכן שבנק אחר יציע לך ריבית נמוכה יותר, מה שיכול לחסוך לך כסף רב בטווח הארוך.
• תנאי החזר נוחים יותר: בנקים שונים מציעים תנאי החזר שונים, כמו אפשרות להגדיל או להקטין את ההחזר החודשי, או לבחור בין מסלולי ריבית שונים.
• שירות לקוחות טוב יותר: אם אינך מרוצה מהשירות שאתה מקבל מהבנק הנוכחי, מעבר לבנק אחר יכול לשפר את החוויה שלך.
• שירותים נוספים: הבנק החדש עשוי להציע שירותים נוספים, כמו חשבון עובר ושב, כרטיס אשראי או השקעות, שיעניינו אותך.

מה כולל תהליך גרירת משכנתא?

• השוואת הצעות: בקש הצעות ממספר בנקים כדי להשוות את התנאים והריביות שהם מציעים.
• בדיקת עלויות: תהליך הגרירה כרוך בעלויות מסוימות, כמו עמלות פתיחת תיק, שמאות והוצאות משפטיות. יש לבדוק את העלויות הללו מול החיסכון הצפוי בריבית.
• הכנת המסמכים: תידרש להציג מסמכים שונים, כגון אישורי הכנסה, דו"ח שמאי, תעודת זהות ועוד.
• ביטול המשכנתא הקיימת: הבנק הנוכחי יבטל את המשכנתא הקיימת לאחר קבלת התשלום המלא.
• רישום המשכנתא החדשה: המשכנתא החדשה תירשם בטאבו.

מה חשוב לדעת לפני שמחליטים לגרור משכנתא?

• עלויות: השווה את העלויות הכרוכות בגרירה מול החיסכון הצפוי בריבית.
• זמן: תהליך הגרירה יכול לקחת זמן, ולכן יש לתכנן אותו מראש.
• סיכונים: ישנם סיכונים הכרוכים בגרירת משכנתא, כמו למשל עליית הריבית בעתיד או שינוי במצבך הכלכלי.
• ייעוץ מקצועי: מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי שיעזור לך לבחור את האפשרות הטובה ביותר עבורך.

לסיכום:

גרירת משכנתא יכולה להיות אפשרות טובה לחסוך כסף ולשפר את התנאים של המשכנתא שלך. עם זאת, חשוב לשקול את כל ההיבטים של התהליך לפני שמקבלים החלטה.

0547517001