חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity

 

נושא ההודעה
שואל
עסקת פליפינג - מידע
עדן

עסקת פליפינג - מידע

מהי הלוגיקה העומדת מאחוריה?
עסקת פליפינג - מידע
הרחב

שלום עדן,

עסקת פליפ משמעותה עסקת קנייה, השבחה ומכירה מהירה, בד"כ תוך מספר חודשים. המטרה הינה עשיית רווח הון מהיר וחד פעמי ולא הכנסה חודשית מתמשכת מאחזקה בנכס וקבלת שכר דירה.  היתרון לעומת אחזקה בנכס לצורך תשואה שוטפת (שכר דירה) הוא שהתשואה הצפויה מהירה יותר ואף גבוהה יותר (מימוש עליית ערך הדירה במיידי שבד"כ גבוה משכ"ד שוטף). החיסרון הוא שהיזם או הקבלן הם שחקני מפתח בפרויקט, והשליטה של המשקיעים על עבודתם ועל התקדמותם מוגבלת ולרוב אפסית. אז אומנם הרווחים הם משמעותיים ומהירים יחסית, אך גם כאן הסיכונים כולם מוטלים על כתפי המשקיע, ורבים מהסיכונים מושפעים מהתנהלותו של היזם או מעבודתו של הקבלן (עיכוב בעבודה, עלויות שיפוץ/בניה שגדולות מהמתוכנן, תקלות לא ידועות שמתגלות בנכס במהלך השיפוץ, עיכוב במכירת הנכס או במחיר המתוכנן, עלויות מכירה גבוהות וכד').

מומלץ להיכנס לעסקת פליפ כאשר צפויים שולי רווח גדולים ומשמעותיים (כלומר גם עיכובים או התייקרויות ישאירו לך  רווח משמעותי) וכשיש לך את השליטה המירבית במרכיבי העסקה, תוך לקיחה בחשבון את סוגיית המיסוי.

בהצלחה!

0529454184
  whatsapp

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

אולפנת אורות מודיעין זכתה במקום השלישי בגמר טורניר בין תחומי
מה הקשר בין משקה אינדיגו לכאבי שרירים
החודש הלאומי להגנה על ילדים ברשת
למה חוטפים פיק ברכיים לפני חתונה
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות