מי אנחנו? |
כתבו לנו |
הרשמה לפורום המומחים |
פרסמו אצלנו |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
חיפוש
עע.jpg)
|
יעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד - מודיעין
דפנה פלד, יעוץ וליווי כלכלי, מודיעין, מומחית להתנהלות כלכלית ויעוץ פנסיוני, בעלת 14 שנה ניסיון בליווי כלכלי למשפחות.
טלפון: 0538989767
נושא ההודעה
בית עם משכנתא או להשכיר ולשכור?
בית עם משכנתא או להשכיר ולשכור?
שלום
אנחנו זוג שמכרנו את הדירה שלנו ורוצים לשפר את הדירה לבית פרטי
כעת עם מכירת הדירה יש לנו הון עצמי מכובד
אך חשוב לנו לגור באזור עמיד ועם חינוך טוב לילדים
לכן בתים באזורים אלו עולים בלפחות מיליון ש״ח יותר
שאלתי: מצאנו נכס באזור נחשב מאוד והבית הינו מציאה מירושה אך ידרוש מאיתנו לקחת משכנתא של מיליון (יש לציין שהבית הוא לכל החיים רחב שטח. באזור מעולה) אך רחוק מהורינו שכעת עוזרים הרבה
אופציה שניה היא לרכוש דירה או דופלקס באזור פחות נחשב אך מתפתח. להשכיר אותה , ולשכור באזור טוב (פחות מהאזור הקודם אך יותר קרוב להורים) בית (מה שידרוש מאיתנו לגור בשכירות ואנו עם 3 ילדים)
אולי יהיה לנו להוסיף 1000-2000 ש״ח לחודש לשכירות.
תודה.
אנחנו זוג שמכרנו את הדירה שלנו ורוצים לשפר את הדירה לבית פרטי
כעת עם מכירת הדירה יש לנו הון עצמי מכובד
אך חשוב לנו לגור באזור עמיד ועם חינוך טוב לילדים
לכן בתים באזורים אלו עולים בלפחות מיליון ש״ח יותר
שאלתי: מצאנו נכס באזור נחשב מאוד והבית הינו מציאה מירושה אך ידרוש מאיתנו לקחת משכנתא של מיליון (יש לציין שהבית הוא לכל החיים רחב שטח. באזור מעולה) אך רחוק מהורינו שכעת עוזרים הרבה
אופציה שניה היא לרכוש דירה או דופלקס באזור פחות נחשב אך מתפתח. להשכיר אותה , ולשכור באזור טוב (פחות מהאזור הקודם אך יותר קרוב להורים) בית (מה שידרוש מאיתנו לגור בשכירות ואנו עם 3 ילדים)
אולי יהיה לנו להוסיף 1000-2000 ש״ח לחודש לשכירות.
תודה.
בית עם משכנתא או להשכיר ...
הרחב
שלום עלמה
זו שאלה שרבים מתלבטים בה.
מאמינה שבמדינת ישראל כיום, מבחינת פיזור סיכונים כלכליים, חשוב מאוד שאחד הנכסים הכלכליים של זוג יהיה נדל"ני.
יש הבדלים כלכליים משמעותיים בין שתי האלטרנטיבות שהעלית, צריך לדייק את המקרה הספציפי שלך.
צריך לבדוק את המשמעויות הכלכליות עבורכם של מליון ש"ח משכנתא, את הצפי לעליות ערך של הבית שחשבתם לרכוש, את המשמעויות הכלכליות של להתרחק מההורים (עזרה, נסיעות...)
אבל מעבר לזה אני גם מאמינה שמעבר לשיקולים הכלכליים צריך לתת מקום לערכים ולהעדפות שלנו.
למשל - הרצון לגור בבית שלנו, שיש בו יציבות לאורך זמן, ושאפשר לעשות את כל ההתאמות לצרכים המשתנים.
או לרצון/היכולת שלנו לנהל מיני עסק של השכרה: למצוא דיירים ראויים, לטפל בתיקונים שוטפים, להתמודד עם תקופות ללא שוכרים וכו - לא לכולם זה מתאים
יש שאלה נוספת של מה לעשות עם הכסף עד שתחליטו. וצריך להזהר.
אשמח לעזור
0538989767
