שלום טליה,

מה שרשום בהזמנת העבודה של המתווך. זה 2%.
אבל יש גם שלוקחים בין 1% ל2%.
ולכן צריך לשאול את המתווך לפני שמתחילים את העבודה איתו. מה עמלת התיווך שלו.
ואז אתה בתור לקוח יכול להחליט.
מה שחשוב לציין.
שהמתווך לא עובד בחינם.
ועבדתו חשובה ומקצועית. ואפשר להגיד שהיא גם לא קלה. ולכן הלקוח צריך לדעת שברגע שהוא פונה למתווך. הוא צריך להבין שעבור השרות הזה . הוא צריך לשלם עמלה. רוב המשרדים עובדים בשיטה הזאת. יש משרדים שלא לוקחים תיווך מהקונה.

בברכה,
משה סלהוב

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום עדן,

כאשר חותמים למתווך על בלעדיות למכירת דירה יש בזה יתרונות רבים-
1. חוסך למוכר המון כאבי ראש. כשבאים למכור דירה יש פניות רבות ממתווכים,יד 2 והרבה אנשים פונים סתם כדי לשאול. כאשר פונים למתווך הוא יודע לסנן את אלו שלא מתאימים ולהעביר רק את הרלוונטים.
2. מתווך בעל בלעדיות ישקיע ויהיה מחוייב למכירת הדירה, זאת כי הוא מחויב לבעל הדירה ויעשה הכל כדי למכור את הדירה במחיר גבוה ובמהירות.
המתווך יעדיף למכור דירה שיש לו בבלעדיות ולא דירה אחרת כמו דירה שמפורסמת ביד 2.
3.מתווך שיש לו בלעדיות על דירה יכול לבצע שיתופי פעולה עם מתווכים נוספים.יש לציין שהמון קונים טובים לא קונים דרך יד 2 אלא רק דרך המתווכים, וכאשר מפרסמים ביד 2 מפסידים את הקונים האלו.
כיום רוב המכירות מבוצעות דרך המתווכים.
זאת כי, קונים רבים מבינים את משמעות השירות של המתווך בנושא של קניה ומכירה של דירה. שיתוף פעולה יכולה להתבטא דרך פרסום בwhatsapp של המתווכים.
שיטת השיתוף פעולה במכירת דירה עובדת יפה. כך שבפרסום אחד בwhatsapp הדירה תפורסם לכל המתווכים במודיעין ומספיק שיש לאחד המתווכים לקוח מתאים כבר תהיה עסקת מכירה.

בברכה,
משה סלהוב

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום מתן,

כאשר אנו רוצים לרכוש דירה. עלינו לשאול את עצמינו מספר שאלות. ולעשות גם מספר בדיקות.
ברכישת דירה אנו משקיעים המון כסף. ועדיף שבהשקעה הזאת לא נעשה טעויות.
1. צריך לוודא מה התקציב שעומד לרשותינו. ואם אנחנו צריכים הלוואה. אז כדאי לעשות בדיקה בבנק. ועדיף להעזר ביועץ משכנתאות. וכך נדע מה התקציב שעומד לרשותינו.
2. מה האזור שבו אנו רוצים לגור. ואם קשה לנו להחליט בגלל חוסר ידע. עדיף להעזר במתווך שמכיר את העיר. ויכול להמליץ לנו על שכונות שיכולות להתאים לתקציב . ולצרכים שלנו.
3. חיפוש דירה שמתאימה לצרכים שלנו. מבחינת גודל דירה. כיוון הדירה.נגישות.האם המחיר נכון למצב הדירה. האם הדירה רשומה בטאבו. או שיש בעיות עם הדירה. ביצוע משא ומתן עם המוכר. ...וגם כאן צריך לשאול את עצמינו . האם אנחנו יכולים לחפש לבד.או צריכים להעזר במתווך.

מהנסיון שלי. עדיף לאנשים שאין להם ידע בתחום. להעזר במתווך. כי למתווך יש את כל הידע והנסיון. להתאים לקונה את הדירה שהכי תתאים לו. וכך ימנע ממנו הרבה כאבי ראש. ובזבוז של כסף וזמן.

בברכה,
משה

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום אפרתי,

לא צריך לפחד מדירה עם משכנתא. לרוב הדירות יש משכנתא.
בהסכם של קנית הדירה . יש לוח תשלומים. שבדרך כלל התשלום הראשון בה לשלם את המשכנתא. ואז הקונה יכול לקחת משכנתא על הדירה.
בקיצור יש פתרון לנושא. ואין מה לפחד.
צריך עורך דין טוב שיודע איך להתנהל עם הנושא.

במידה והקונה לא צריך לקחת משכנתא. הוא משלם תשלום ראשון  עבור תשלום המשכנתא. המוכר ישלם את המשכנתא או יעביר אותה לדירה שהם קונים.  ורק לאחר מכן ישלם את התשלומים הבאים. כלומר לא יבוצע תשלום שני עד שהמשכנתא לא שולמה או הועברה לדירה אחרת.

בברכה,
משה סלהוב

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

שלום לגולשי הפורום

נעים להכיר, שמי טובה זונשיין, מעצבת גרפית, בעלת סטודיו "לטינוגרף".
הגעתי למקצוע בדרך טבעית לחלוטין. כל חיי למדתי קורסים וחוגים באמנות כגון איור, סריגה, קרמיקה ועוד... החלטתי ללמוד עיצוב גרפי ומייד כבר בתקופת הלימודים התחלתי לעבוד בבית דפוס, ועשיתי דרך ארוכה בין בתי דפוס ומערכות עיתונים עד שהחלטתי שהגיע הזמן להפוך לעצמאית, ובשנת 2006 פתחתי את הסטודיו.
כיום אני עוסקת בלתת שרות לבעלי עסקים באמצעות הכנה ועיצוב כרטיסי ביקור, פליירים, פנקסים, חוברות, שילוט ועוד מוצרים רבים שעסק צריך על מנת שיהיה לו נראות טובה ומקצועית, וגם לקהל הפרטי, הזמנות לאירועים כמו חתונה, בר מצווה ..., מזכרות לאירועים וכו...  ובשנים אחרונות התחלתי לתת שרות לגני ילדים.
החשיבות של הנראות של העסק, כולל גן ילדים, הוא נושא חשוב מאוד. עסק חייב להראות מושקע ואיכותי כדי שהלקוחות יבחרו בו.
יש עסקים בעיקר חדשים שאין להם את האפשרות להשקיע סכומים גדולים במיתוג שלהם, אז הקמתי מאגר בו ניתן לרכוש בסכום סמלי לוגו שילווה אותם לתקופה שמחליטים.
אני מאוד אוהבת לתת שרות לעסקים רציניים שחשובה להם הנראות שלהם.

0526626700

יש לכם עוד שאלות לארגונים וקבוצות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!