שלום דוד,

גובה הריבית במשכנתא מושפע ממגוון גורמים, הן כאלה שקשורים בך כלווה והן כאלה שקשורים בשוק הכלכלי. להלן פירוט של הגורמים העיקריים:

גורמים הקשורים בך כלווה:

• הון עצמי: ככל שההון העצמי שלך גדול יותר, כך הסיכון עבור הבנק קטן יותר, ולכן הוא עשוי להציע לך ריבית נמוכה יותר.
• היסטוריית אשראי: היסטוריה אשראי טובה, כלומר הוכחה לעמידה בהתחייבויות פיננסיות בעבר, תורמת להשגת ריבית אטרקטיבית.
• יכולת החזר: הבנק יבדוק את הכנסותיך והוצאותיך כדי להעריך את יכולתך לעמוד בהחזר החודשי של המשכנתא. ככל שהיכולת שלך גבוהה יותר, כך הסיכוי לקבל ריבית נמוכה יותר גדל.
• סוג הנכס: סוג הנכס שברצונך לרכוש (דירה מגורים, דירה להשקעה) וערכו יכולים להשפיע על גובה הריבית.
• תמהיל המשכנתא: בחירת מסלולי ריבית שונים (קבועה, משתנה, צמודה למדד) תשפיע על גובה הריבית הכוללת.
• ביטחונות נוספים: הצעת בטחונות נוספים מעבר לנכס הנרכש, כגון פיקדונות או ערבים, עשויה להוזיל את עלות המשכנתא.
• בנק בו אתה לקוח: לקוחות קיימים בבנק עשויים לקבל תנאים מועדפים, כולל ריבית נמוכה יותר.

גורמים הקשורים בשוק הכלכלי:

• ריבית בנק ישראל: שינויים בריבית בנק ישראל משפיעים באופן ישיר על הריבית במשכנתאות. עלייה בריבית בנק ישראל תוביל בדרך כלל לעלייה בריבית המשכנתאות.
• אינפלציה: עלייה באינפלציה גורמת בדרך כלל לבנקים להעלות את הריבית כדי לשמור על היציבות המוניטרית.
• ביקוש להלוואות: ביקוש גבוה להלוואות עשוי להוביל לעלייה בריביות, שכן הבנקים יכולים להרשות לעצמם לתת תנאים פחות אטרקטיביים.
• מצב המשק: משבר כלכלי או אי ודאות כלכלית עשויים להוביל לעלייה בריביות, שכן הבנקים הופכים זהירים יותר בהענקת הלוואות.

גורמים נוספים:

• מכרזים בנקאיים: הבנקים עורכים מכרזים למשכנתאות, מה שעלול להשפיע על גובה הריבית.
• תנאי השוק: תנאי השוק הנדל"ני, כמו עלייה או ירידה במחירי הדירות, יכולים להשפיע על גובה הריבית.

כדי לקבל תמונה מלאה על גובה הריבית שתוצע לך, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי. יועץ כזה יוכל לבחון את מצבך הפיננסי האישי, להשוות בין הצעות של בנקים שונים ולסייע לך לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלך.

לאתר   הפייסבוק שלי

0547517001

יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום רפאל,

שחיית פרפר הוא סגנון שחייה מאתגר ויפה, המוכר גם בשם "Butterfly". הוא נחשב לאחד מסגנונות השחייה המורכבים ביותר, הדורש כוח, גמישות ותיאום מצוין בין כל חלקי הגוף.

מה מאפיין שחיית פרפר:

• תנועת ידיים סימטרית: שתי הידיים מבצעות תנועה רחבה וגלית, דומה לכנפיים של פרפר.
• בעיטת רגליים חזקה: בעיטת הרגליים מתבצעת יחד, בתנועה אנכית, ומזכירה תנועת זנב של דולפין.
• נשימה מתואמת: הנשימה מתבצעת בדרך כלל כל כמה מחזורים, כאשר הראש יוצא מהמים כדי לשאוף אוויר.
• תנועת גוף גלית: כל הגוף מבצע תנועה גלית, החל מהראש וכלה ברגליים, כדי לייצר דחף קדימה.

האתגרים העיקריים בשחיית פרפר:

• תיאום בין חלקי הגוף: על כל חלקי הגוף לעבוד יחד בתיאום מושלם כדי לייצר תנועה יעילה וחלקה.
• כוח: שחיית פרפר דורשת כוח רב בשרירי הזרועות, הרגליים והגב.
• גמישות: גמישות טובה חיונית לתנועות הרחבות של הידיים והרגליים.
• נשימה: תזמון הנשימה בצורה נכונה הוא אתגר משמעותי, במיוחד עבור מתחילים.
• עומס על הגוף: שחיית פרפר יכולה להיות מעייפת מאוד ולגרום לעומס על שרירים ומפרקים שונים.

למה כדאי ללמוד שחיית פרפר?

• שיפור כוח וסיבולת: שחיית פרפר מחזקת שרירים רבים בגוף ומשפרת את הסיבולת הלבבית-ריאה.
• שיפור הקואורדינציה: השחייה דורשת תיאום מצוין בין כל חלקי הגוף, מה שמשפר את הקואורדינציה הכללית.
• הנאה: שחיית פרפר יכולה להיות חוויה מהנה ומאתגרת, ומספקת תחושת הישג משמעותית.

טיפים למתחיל:

• התחל בהדרגה: אל תנסה לשחות מרחקים ארוכים בתחילה. התחל עם תרגילים קצרים והדרגתיים.
• התמקד בטכניקה: טכניקה נכונה חשובה יותר מכוח גולמי. התמקד בביצוע התנועות בצורה נכונה.
• עבוד עם מאמן: מאמן שחייה מקצועי יכול לעזור לך לשפר את הטכניקה שלך ולהתגבר על אתגרים.
• היה סבלני: לימוד שחיית פרפר דורש זמן וסבלנות. אל תתייאש אם לא מצליחים מהר.

האתר שלי  עולמות השחייה בפייסבוק

0524545047

יש לכם עוד שאלות למאמן שחייה יובל רותם? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

נייד: 052-4545047

אתר: https://swimworlds.co.il/

שלום טליה,

בטח, אשמח לפרט על זמן השינה הסביר לתינוקות בשלוש השנים הראשונות לחייהם. חשוב לזכור שכל תינוק הוא יחיד ומיוחד, ולכן טווח השעות המופיע כאן הוא הערכה גסה.

שינה בשלוש השנים הראשונות לחיים:

• השבועות הראשונים:
  • תינוקות בשבועות הראשונים ישנים באופן מקוטע, בין 16-19 שעות ביממה.
  • השינה מחולקת למקטעים קצרים, והתינוק עשוי להתעורר להאכלה מספר פעמים בלילה.
• חודשיים עד ארבעה חודשים:
  • מתחילה להתגבש תבנית שינה קבועה יותר.
  • התינוק ישן כ-15-18 שעות ביממה, כולל תנומות במהלך היום.
• חצי שנה עד שנה:
  • התינוק ישן כ-14-15 שעות ביממה.
  • רוב התינוקות מתחילים לישון לילה רצוף יותר.
• שנה עד שנתיים:
  • התינוק ישן כ-13-14 שעות ביממה.
  • מספר תנומות היום מצטמצם, והתינוק עשוי להישאר ער למשך זמן ארוך יותר בין תנומה לתנומה.
• שנתיים עד שלוש:
  • התינוק ישן כ-12-13 שעות ביממה.
  • רוב התינוקות מוותרים על שנת הצהריים, ונשארים ערים למשך זמן ארוך יותר במהלך היום.

גורמים המשפיעים על שעות השינה:

• גיל התינוק: ככל שהתינוק גדל, הצורך בשינה פוחת.
• התפתחות: קפיצות התפתחותיות עשויות להשפיע על דפוסי השינה.
• טמפרטורת החדר: חדר קריר מדי או חם מדי עלולים להפריע לשינה.
• רעש: רעש סביבתי עלול להקשות על התינוק להירדם ולהישאר ישן.
• תזונה: תינוק רעב או שבע מדי עלול לקושי להירדם.
• מחלות: מחלות עלולות להשפיע על דפוסי השינה.

טיפים לשיפור השינה:

• יצירת סביבת שינה נעימה: חשוכה, שקטה וטמפרטורה נוחה.
• שגרת שינה קבועה: קביעת שגרת שינה עקבית יכולה לעזור לתינוק להבין מתי הגיע זמן לישון.
• הנקה או האכלה בבקבוק לפני השינה: האכלה יכולה לעזור לתינוק להירגע ולהרגיש בטוח.
• יצירת קשר עין עם התינוק לפני השינה: קשר עין עוזר לתינוק להרגיש בטוח ואהוב.
• הימנעות מגירויים חזקים לפני השינה: מסכים, משחקים רועשים ואור בהיר יכולים להקשות על התינוק להירדם.

חשוב לזכור:

• כל תינוק הוא שונה: אל תשווי את תינוקך לתינוקות אחרים.
• פני לעזרה מקצועית במידת הצורך: אם את חווה קשיים בשינה של התינוק, אל תהססי לפנות לייעוץ מקצועי.
  
  בברכה,
  מאיה פולק

0543371813

יש לכם עוד שאלות ליועצת שינה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

mayapollak.sleep@gmail.com    054-3371813

שלום מערכת mcity,

שלום לגולשי הפורום ו mcity,

היי נעים מאוד שמי יעל שניידר- מרצה ומטפלת רב תחומית במקצועות העיסוי מזה כ - 20 שנה.
מגיעה מעולמות אנרגטיים ההילינג, תיקשור לריפוי נשמתי.
האהבה למקצוע העיסוי ונגזרותיו הובילו אותי להתפתח בהמון מישורים:
קואצינג לתזונה
אכילה רגשית
ייעוץ נומרולוגי
ייעוץ זוגי.
וכל זה על מנת להביא תפיסות שמקדמות את התהליך הרגשי במטופל.

הקשבתי לקריאה הפנימית לתמוך וללמד מטפלים שיעברו מסע אישי ויבחנו מי הם?
ניתנה לי הזדמנות ללמד במכללה אחרי שנים של מגע להמון אנשים שחלקו איתי ועברו מסע ריפוי וזאת ההזדמנות לומר תודה.
חלק מהשליחות לעזור לאנשים לזהות את היכולות הטמונים בהם ולדייק את הנתי ה ואת מה שניתן להם להוביל אותם בביטחון לעולם המגע והריפוי.
תשומת הלב שאני בוחרת ללמד.
רגישות לעצמינו ולמטופל
דגש על יציבה
טכניקות בסיסיות ומתקדמות.
הבנה הוליסטית - גוף נפש.
שיחרור שרירים
והנעת מפרקים.

ולכן מי שמרגיש בתוכו את חיבור למגע מוזמן תמיד ליצור קשר ולהתחיל ללמוד 

0542389101

יש לכם עוד שאלות ליעל שניידר המכללה לעיסוי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

שלום לך,

טיפול שוטף בכלי גינון הוא חיוני לשמירה על יעילותם ואורך חייהם. חלק מהחלקים בכלי הגינון עלולים להתבלאות עם הזמן או להינזק בשימוש, ולכן יש להחליף אותם באופן קבוע.

החלקים הנפוצים ביותר שיש להחליף במהלך טיפול בכלי גינון כוללים:

להבים: להבי מסורים, מעדרים, חרמשים ומכונות דשא מתבלים עם הזמן ומאבדים את חדותם. להבים קהים פוגעים ביעילות הכלי ומגדילים את המאמץ הנדרש להפעלה.
חוטי גיזום: חוטי הגיזום במכונות גיזום דשא חשמליות או במכונות גיזום שיחים מתבלים ונקרעים במהלך השימוש. חוטים קרועים או קצרים פוגעים ביעילות הגיזום.
מסננים: מסנני שמן ומסנני אוויר במכונות גינון מונעות מנוע שואבים אבק ולכלוך שעלולים לפגוע במנוע. יש לנקות או להחליף מסננים באופן קבוע על פי הוראות היצרן.
חלקי פלסטיק: חלקים מפלסטיק, כגון ידיות, מגנים ומכסים, עלולים להישבר או להיסדק עם הזמן. יש להחליף חלקים פגומים כדי למנוע פציעות או נזק לכלי.
רצועות וברגים: רצועות וחיבורים רופפים עלולים לגרום לחוסר יציבות בכלי הגינון. יש לבדוק את כל החיבורים ולהחליף רצועות מתוחחות או קרועות.
סוללות: סוללות של כלים חשמליים או סוללות של מכסחות דשא רובוטיות מאבדות את הקיבולת שלהן עם הזמן. יש להחליף סוללות ישנות כדי לשמור על ביצועי הכלי.
גורמים המשפיעים על תדירות ההחלפה:

תדירות השימוש: ככל שהכלי נמצא בשימוש תכוף יותר, כך תדירות ההחלפה של החלקים עולה.
איכות החומרים: כלי גינון העשויים מחומרים איכותיים יחזיקו מעמד זמן רב יותר.
תנאי העבודה: עבודה בתנאי קשים, כגון קרקע סלעית או חולית, עלולה להאיץ את בלאי הכלי.
טיפים לשמירה על כלי גינון:

ניקוי קבוע: לאחר כל שימוש, יש לנקות את הכלי מאבק ולכלוך.
שימון: יש לשמן חלקים נעים באופן קבוע כדי למנוע חלודה ובלאי.
אחסון נכון: יש לאחסן את הכלי במקום יבש ומאוורר.
קריאה מדוקדקת של הוראות היצרן: יש לקרוא את הוראות היצרן ולעקוב אחר ההמלצות לטיפול ותחזוקה.
הקפדה על טיפול נכון בכלי הגינון שלך תאריך את חייו ותבטיח ביצועים אופטימליים.

 היוטיוב שלי    האתר שלי

0546847345

יש לכם עוד שאלות לכלי גינון מוטוריים? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0546847345 , המיניסייט שלי