הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות
הצעה שאי אפשר לסרב 2
 
 
או
facebook שתף את פורום המומחים של עיתונט בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
השואל
תחום
היתר בניה לפרגולה
חזי
מקרקעין

היתר בניה לפרגולה

האם נדרש היתר בניה לפרגולה בחצר בית דו משפחתי?
תשובה: היתר בניה לפרגולה
הרחב

תשובת עו”ד אלקוצר עזריה

שלום חזי,

הפרגולה שנכנסת לגדר התקנות החדשות תהיה ללא קירות, מחומרים קלים, תקרתה תשמש כמשטח הצללה בלבד והיא תוקם בחצר הבית, על גג או במרפסת. על מנת שהקמת הפרגולה תיכנס תחת אותם קריטריונים בתקנות החדשות, חובה, כי מרווחי ההצללה בין החלקים מהמשטח יהוו לפחות % 40 מהמשטח ויהיו מחולקים באופן שווה.

הקמת מצללה (פרגולה) כאמור לעיל פטורה מהיתר, ובלבד שתעמוד בתנאים הבאים:

(1)  שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר;

(2)  המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר;

(3)  הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.

 

בהצלחה...


יש לכם עוד שאלות לעו”ד אלקוצר עזריה? כנסו!


---

08-910-81-80   האתר שלנו    

 
סגור
גישור משפחתי
אלין
מקרקעין

גישור משפחתי

האם גישור משפחתי כדי לפתור סכסוכי ירושה מחייב נוכחות ונכונות של כולם? מדובר על ארבעה אחים. איך זה מתנהל?
תשובה: גישור משפחתי
הרחב

תשובת עו”ד אלקוצר עזריה

שלום אלין,

כדי לפתור את הסכסוך מול כולם מומלץ שכולם ישתתפו בגישור.

ההליך הוא פשוט, מגיעים למגשר, אשר מנהל את ההליך. במסגרת ההליך מגיעים להסכמות ולהסכם מסודר.

חשוב מאוד לנסות לעשות מאמץ להגיע לגישור, כי ניהול הליך משפחתי בבית המשפט הוא מלחמה מיותרת שפוגעת בכולם.

 

 


יש לכם עוד שאלות לעו”ד אלקוצר עזריה? כנסו!


---

08-910-81-80   האתר שלנו    

 
סגור
מס על דירה שלישית
אסי
מקרקעין

מס על דירה שלישית

מה קורה עם מס על דירה שלישית? האם הוא בוטל או נדחה?
תשובה: מס על דירה שלישית
הרחב

תשובת עו”ד אלקוצר עזריה

שלום אסי,

כרגע המצב המשפטי אינו ברור ולא ידוע אם החוק יבוטל. בכל מקרה עד להחלטה אחרת החוק  קיים אך מימושו נדחה לסוף חודש זה.לכל מי שזה רלבנטי לגביו כדאי לעקוב אחרי הפרסומים בעניין זה כי המילה האחרונה טרם נאמרה.

 

 


יש לכם עוד שאלות לעו”ד אלקוצר עזריה? כנסו!


---

08-910-81-80   האתר שלנו    

 
סגור
מס רכישה על דירה שניה
מאור
מקרקעין

מס רכישה על דירה שניה

אני רוצה למכור את הדירה שלי ולקנות דירה אחרת. בנתיים עד שאמכור ייתכן שאהיה זמנית בעל 2 דירות. אני חייב לשלם עכשיו את מס הרכישה או שאני יכול לשלם אחרי שאמכור את הדירה הראשונה?
תשובה: מס רכישה על דירה שניה
הרחב

תשובת עו”ד אלקוצר עזריה

שלום

מיסוי מקרקעין מאפשר בתנאים מסויימים לקנות דירה חלופית בטרם ימכרו את דירתם הקודמת ובתנאי שימכרו את הדירה הקודמת בתוך 18 חודש. ראשית מומלץ לבדוק עם עורך דין מומחה שאתה עומד בתנאי החוק לקבלת ההקלות במס רכישה ום אכן יאתה עומד בתנאים, אפשרו לך לשלם מס רכישה על פי דירה יחידה בעת הרכישה. יצויין שאם לא תמכור את הדירה הקודמת בתוך 18 חודש לא תהיה זכאי להקלות במס רכישה כדירה יחידה ותיאלץ לשלם את מס הרכישה כדירה שניה. בהצלחה.

 


יש לכם עוד שאלות לעו”ד אלקוצר עזריה? כנסו!


---

08-910-81-80   האתר שלנו    

 
סגור
קבוצת רכישה
העורך
מקרקעין

קבוצת רכישה

מה הם היתרונות של קבוצת רכישה?
תשובה: קבוצת רכישה
הרחב

תשובת עו”ד אלקוצר עזריה

קבוצת רכישה היא בדרך כלל התארגנות של מספר רוכשים לרכוש קרקע ולהתקשר עם קבלנים ואנשי מקצוע בכדי לבנות על הקרקע., בדרך כלל ההליך נעשה באמצעות חברה שמנהלת ומארגנת את הרוכשים, לפיכך היתרון המשמעותי ביותר בקבוצת רכישה היא המחיר הזול, יחסית לרכישה מקבלן. יש לזכור שלצד היתרון במחיר הזול יותר, הרוכשים הופכים יחד להיות בעלי הקרקע ןיזמים, כך שאף אחד לא מתחייב כלפי הרוכש למחיר ואין התחייבות למועד מסירה. רצוי לבחון כל עסקה לגופה ולבדוק האם סוג העסקה על יתרונותיו וחסרונותיו מתאים לכם. מומלץ מאו ד להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום לפני כל עסקה שכזו.    


יש לכם עוד שאלות לעו”ד אלקוצר עזריה? כנסו!


---

08-910-81-80   האתר שלנו    

 
סגור

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

 

b,h