עע.jpg)
עליה בביקוש ובהיצע בשוק הדירות הגדולות במודיעין
בבדיקת תמונת המצב העונתית של שוק הדירות במודיעין, ע”י אנשי קבוצת ”אדמה נדל”ן”, מתברר כי חלה במודיעין עלייה משמעותית הן בביקוש והן בהיצע של דירות גדולות וקוטג’ים
במשרד קבוצת "אדמה נדל"ן" מזהים עליה משמעותית בביקושים הן לרכישת והן למכירת דירות במודיעין. כך הודיעה נציגות החברה ביום א'.
במשרדי "קבוצת אדמה נדל"ן" בעיר, נרשם גידול משמעותי של לקוחות המבקשים לקנות דירה במחירים של כ- 2 מליון שקל. מדובר בגידול של כ- 30% בשוק הלקוחות שמחפשים דירה בעיר, ביחס לרמת הביקוש עד כה, במהלך תקופת החורף.
בנוסף לגידול במספר מחפשי הדירות, מזוהה בבירור מגמה של שינוי בסוג הדירות המבוקש: בעוד שבעונות החורף והסתיו עיקר הביקושים היו לדירות 3-4 חדרים, כעת, הביקושים הם לדירות בנות 5 חדרים ומעלה וקוטג'ים.
חזי סייר, מנהל משרד אדמה נדל"ן בעיר: "מדובר במגמה חדשה ומעניינת. עונת האביב תמיד מביאה עמה התעוררות משמעותית בשוק הנדל"ן בכל רחבי הארץ. רוב העסקאות בארץ בתחום זה נחתמות בין החודשים אפריל ויולי. עם זאת, ההתעוררות הגיעה השנה מוקדם יותר, והשינוי בסוג הדירות אותם מבקשים הרוכשים לקנות, דירות גדולות יותר, אף הוא מעניין.
ניתן לפלח את האוכלוסייה המתעניינת ברכישת דירות לכ- 50% משפרי דירות מהעיר, וכ-50% אנשים מחוץ לעיר המעוניינים לרכוש נכס לא זול, לאו דווקא להשקעה, כפי שהיה מקובל עד עתה, אלא למגורים".
במקביל, בדק המשרד את המצב העונתי על דירות המוצעות למכירה, והתברר כי גם היצע הדירות הללו עלה. כך, בשכונות השבטים ומוריה למשל, בשבועות האחרונים ניכרת עליה במספר הדירות והקוטג'ים המוצעים למכירה, והצפי הוא כי ההיצע רק ילך ויעלה.
