ביטוח, מישל בינוביץ - מודיעין

שלום אריק,

זוהי שאלה חשובה ומרכזית עבור כל משכיר, והתשובה עליה מורכבת ודורשת הבחנה בין סוגי הביטוח השונים:

ביטוח דירה סטנדרטי, שמורכב מביטוח מבנה ומביטוח תכולה, אינו מכסה באופן אוטומטי נזקים שנגרמו על ידי דייר בשל רשלנות או זדון. הפוליסה נועדה לכסות נזקים שנגרמו עקב אירועים בלתי צפויים כמו שריפה, שיטפון או פריצה, ולא נזקים שהמשכיר עלול לתבוע בגינם את השוכר.

עם זאת, ישנן שתי דרכים עיקריות שבהן משכיר יכול להגן על עצמו מפני נזקי דיירים:

1. הרחבת "ביטוח משכיר" או "נזקי שוכר"

מרבית חברות הביטוח מציעות כיום הרחבה לפוליסת ביטוח המבנה, המכונה "ביטוח משכיר" או "נזקי שוכר". הרחבה זו מכסה נזקים שנגרמו לדירה כתוצאה ממעשים מכוונים או רשלנות של השוכר, כפי שהוגדר בפוליסה. לדוגמה, אם השוכר שבר כיור או גרם לנזק בצנרת עקב שימוש לא נכון, הרחבה זו יכולה להפעיל כיסוי.

2. סעיף ויתור שיבוב בפוליסה

אפשרות נוספת היא לכלול בפוליסה סעיף ויתור שיבוב (תחלוף) כלפי השוכר. השיבוב הוא הזכות של חברת הביטוח, לאחר ששילמה לכם על נזק, לתבוע את הגורם שהיה אחראי לנזק (במקרה זה, השוכר). אם סעיף ויתור השיבוב כלול, חברת הביטוח לא תוכל לתבוע את השוכר. פתרון זה משרת את האינטרסים של שני הצדדים, ומבטיח שהשוכר לא ייאלץ להתמודד עם תביעה מצד חברת ביטוח.

לסיכום, חשוב מאוד לבעל הנכס שמשכיר דירה לרכוש ביטוח מבנה מקיף עם הרחבה מיוחדת לנזקי שוכר, ומומלץ גם לוודא שקיים סעיף ויתור שיבוב כלפי הדייר. זה יאפשר לו שקט נפשי ויגן עליו מפני נזקים שעלולים להתרחש במהלך תקופת השכירות.

בברכה,
מישל בינוביץ

0544677821