חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity
facebook שתף את פורום המומחים בפייסבוק   whatsapp

 

נושא ההודעה
שואל
האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה?
אלעד

האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה?

אשמח שתרחיב על כך, תודה!
האם צריך לשלם למתווך שמפ...
הרחב

שלום אלעד,

על פי האמור בתיקון לחוק שכירות הוגנת: "השוכר לא ייקח על עצמו את עלות ביטוח המבנה, ולא יישא בדמי התיווך, במקרים בהם המתווך פעל מטעם המשכיר".
רבים טועים לחשוב כי כאשר פונים למתווך שמפרסם דירה לשכירות, תשלום העמלה אינו חל על השוכר אלא רק על המשכיר.
התשובה לשאלה היא ברורה וחד משמעית.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר:  השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
בערעור שנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב בפני כבוד השופטת אביגיל כהן נדונה השאלה "האם היה רשאי מתווך לגבות עמלת תיווך משוכר דירה לאור סעיף 25 ט' (ב) (3) לחוק השכירות והשאילה תשל"א – 1971" נקבע: 
סעיף 12(ג): אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, אם אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם "במקום" המשכיר.
סעיף 12(ה): תיקון חוק השכירות והשאילה נועד למנוע מצב שבו המתווך לא מוותר למשכיר על תשלום דמי תיווך אלא המשכיר "מגלגל" את תשלום חלקו בדמי התיווך על כתפי השוכר.
 
לפיכך נקבע כי כאשר השוכר פונה למתווך בעקבות פרסום של דירה לשכירות, הרי הוא חייב בתשלום דמי התיווך למתווך עבור חלקו בעסקה.
 
מעוניינים במידע נוסף? מוזמנים לפנו אלי.
 
גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות
www.alfa-modiin.com
0542201013
  whatsapp

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

עדכון תחב״צ בחגים
שיווק דיגיטלי. איך לשווק את העסק לבד
אגף הביטחון והחירום יגביר את פעילותו ונוכחותו ברחבי העיר במהלך החג
יועצי שינה. כמה שעות תינוק צריך לישון
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות