מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום רויטל חלפון,

תודה על שאלתך.

ברכישת נדל"ן חוץ מעלות המשכנתא ישנו פתיחת תיק בבנק שעומד על 360ש"ח כיום לפי החוק החדש.

עלות לעורך דין שמלווה את העסקה ומבצע בדיקה משפטית של הנכס , חוזה מכר ורישום בטאבו המקובל הנו 1%+מע"מ ( נתון למשא ומתן).

עלויות של שמאות במידה ורוצים לבצע שמאות מוקדמת שלא דרך הבנק העלות תהיה בין 1500ש"ח ל 3500ש"ח.

ושמאות דרך הבנק עולה בין 500 ל 800 ש"ח.

מס רכישה : מס המושט על רוכשי דירה שנייה או על רוכשי דירה ראשונה במחיר של מעל  1,805,545 ש"ח מעודכן על ל 15/1/2023.

במידה וישנו מתווך בעסקה התשלום המקובל הוא 2%+ מע"מ מערך הנכס. ( נתון למשא ומתן).

במידה ושכרתם יועץ משכנתאות העלות שלו נעה לתיק רגיל בין 5500ש"ח ל 8000 ש"ח.

חוץ מכל זה ישנם עלויות נוספות כגון יפוי כח נוטוריוני, רישום הערות אזהרה, שליחים לטאבו , ורישום ברשם המשכונות כל אלו מהווים הוצאה נוספת בקירוב של 4000 ש"ח.

מקווה שעזרתי:))

ניתן לתאם שיחת ייעוץ בטלפון: 077-9979770

0547517001