יעוץ השקעות בחו”ל - טל מנצל - מודיעין

שלום שלי שמיר,

שאלה פשוטה אך התשובה כמובן לא ידועה (תלויה בסוג העיסקה) ומורכבת ממספר גדול של משתנים, כגון: איזה נכס מדובר? מיקום? ישן או חדש? מה גובה הוצאות האחזקה? עלויות ניהול? עלויות העיסקה? נידרש שיפוץ או לא? יש מימון בעיסקה או לא? מיסוי? שער מטבע? ועוד ועוד פרמטרים רבים שיש לבדוק ולחשב בהתאם לעיסקה הספציפית שעליה מדובר.

באופן כללי אם בארץ התשואות משכר דירה הן בממוצע כ- 2.5%-3% לשנה, אז בארה״ב נכון לצפות לכ- 6%-8%.

בכל מקרה התשואה משתנה מעיסקה לעיסקה ומאדם לאדם ולכן יש לבחון ולנתח היטב כל עיסקה טרם ההתחייבות.

בהצלחה!

0529454184