חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity

 

נושא ההודעה
שואל
רכישת דירה בפיליפינים
גלעד

רכישת דירה בפיליפינים

הדירות באזור זה מאוד זולות ויש לי כ-500 ש”ח שאשמח להשקיע בנדל”ן. אשמח לדעת האם כדאי לעשות זאת בארץ זו, מהיכן מתחילים, ומה הסיכונים הכרוכים בכך?תודה
רכישת דירה בפיליפינים
הרחב

שלום גלעד,

אנני מכיר או עוסק בהשקעות נדל״ן בפיליפינים, אך אשמח לתת לך מס׳ טיפים טרם תיכנס לעסקה כלשהי:

1. בבואנו לרכוש נכס להשקעה סוגיית המחיר איננה הפרמטר המרכזי בעסקה. מאחר וזהו אינו נכס למגורים אישיים שלנו מעניין אותנו יותר פרמטר התשואה על ההשקעה שלנו ולצמצם למינימום את הסיכון באובדן קרן ההשקעה.

2. לפני בדיקת העסקה עצמה תבדוק עם עצמך מהן המטרות והיעדים שלך בהשקעה, מה הסיכונים שאתה מוכן לקחת על עצמך , המשאבים, יכולת המינוף והמימון שלך וכמה אתה מוכן להשקיע בניהול ההשקעה כולל סוגיות דיווחי מס בארץ ובחו״ל.

3. בדוק את פרטי העסקה גם ברמת הנכס וסביבתו (תשואה לאחר כל ההוצאות, עמלות, נתונים סביבתיים, פוטנציאל ותחזיות, איכות ומצב הנכס ועוד) וגם ברמת המדינה (רגולציה, מיסוי, דיווחים לרשויות, העברת כסף, חוקים, יציבות כלכלית ועוד).

4. היכולת להתמודד עם בעלי מקצוע המומחים בחוקים של אותה מדינה (עו״ד, רו״ח, בנקים, שמאים ועוד) גם בעת רכישת הנכס וניהולו אך בעיקר במידה ויהיה משבר כלשהו בניהול ההשקעה!

5. בדיקה מעמיקה של היזם/המשווק - בסוף עסקת נדל״ן בחו״ל מבוססת לא מעט על אמון. 

6. ממליץ לך להתייעץ עם יועץ בתחום, בוודאי לפני ביצוע עסקה ראשונה.

בהצלחה!

טל מנצ׳ל, יועץ להשקעות נדל״ן בחו״ל 052-9454184 

0529454184
  whatsapp

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

428 ימים שהם עדיין שם! ממשיכות עד שכולם וכולן חוזרים!!
מהם הסיכונים הכרוכים בהגשת תביעת נזקי גוף
שבת אחים גם יחד
איך אפשר לדעת איזה תוכן שיווקי יעניין את קהל הלקוחות שלי
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות