יעוץ משכנתאות ארז שמש - מודיעין

שלום רקפת,

הבנק בודק התנהלות כלכלית של מבקשי המשכנתא

באופן עקרוני במידה ואין חריגה מהמסגרת אין בעיה

אבל ההתרשמות של הבנק מההתנהלות הכלכלית כמובן משפיעה על אישור המשכנתא.

לגבי ההלוואה של ה 90 אלף:

הבנק מחשב הכנסה פנויה, כלומר הכנסה נטו ללא הלוואות

נניח הנטו המשותף שלכם הוא 18 אלף ש"ח. אבל על ההלוואה את מחזירה 2000 ש"ח

מבחינת הבנק המשכורת לצורך חישוב החזר המשכנתא היא רק 16000 בלבד

ככל שהשכר הפנוי נמוך יותר כך ההחזר שהבנק יאשר נמוך יותר

לפי תקנות בנק ישראל ההחזר החודשי לא יכול לעלות על 40% מההכנסה הפנויה. בפועל בנקים בושקים החז לפי 35% או 30%

מקווה שהתשובה ברורה

בכל שאלה או התלבטות את מוזמנת לפנות אלי

ארז

054-8600447

0548600447