חפצי קופלה, סכסוכי שכנים - מודיעין

שלום אנונימי,

שלום,

חוק המקרקעין, בסעיף 59, קובע את דרך חלוקת התשלומים בבית המשותף:

בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. 

היינו, לפי החוק, יחס ההשתתפות הוא באופן יחסי  לגודל הדירות. יחד עם זאת יש לבדוק האם תקנון הבית המשותף שלכם קובע הוראה אחרת בעניין. אם כן- הוא גובר. את התקנון ניתן למצוא בלשכת רישום המקרקעין וניתן לקבלו באופן מקוון באתר לאחר תשלום אגרה.

בהצלחה