מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום כנרת,

תודה על שאלתך.

מהניסיון שלי כיועץ פיננסי ומשכנתאות אנסה לענות על שאלתך והיא מורכבת.

רכישת דירה למגורים הנה בדרך כלל החלטה רגשית. בארץ חונכנו לפי האמירה הבאה " עדיף שיהיה לנו 4 קירות משלנו". היתרונות הלא כלכליים של דירה למגורים הם נוחות, ותחושת ביטחון. מבחינה כלכלית הרווח הנו מעליית ערך הדירה בלבד!. כמו כן בדירה למגורים אנחנו מחליפים דירה רק שהמשפחה גודלת כלומר בין פעמיים ל 3 פעמים במהלך החיים.

לעומת זאת ברכישת דירה להשקעה מרוויחים פעמיים:

1- מעליית הערך של הדירה

2- מהשכירות החודשית שאנחנו מקבלים.

ברכישת דירה להשקעה חשוב להתייעץ עם מומחים כי כאן הרכישה היא משיקולים כלכליים ועסקיים ולא רגשיים כמו ברכישת דירה למגורים. חשוב לדעת מה התשואה השנתית המתקבלת, ולבדוק את כדאיות העסקה.כיום בשוק של משקיעים ברכישת דירות יד שנייה עדיף לרכוש בפריפריה ולא באזור המרכז. מיכוון ככל שהדירה זולה יותר אנו נדרשים להביא פחות הון עצמי והתשואה יותר טובה.

גילוי נאות אני משתף פעולה עם חברות שמלוות משקיעים כיועץ משכנתאות , ועוזר למשקיעים לקחת משכנתא בתנאים אטרקטיבים ומעולים.

השקעה בנדל"ן בארץ הנה השקעה בטוחה יחסית , בגלל מחסור בדיור שמעמיק משנה לשנה מחירי הנדל"ן בשוק היד שנייה לא יורדים משמעותית. אתן דוגמא אקטואלית נכון להיום שסביבת הריביות גבוהות אני רואה סגנציה במחירים בשוק הדירות יד שניה ולא ירידה משמעותית. בטוחני בכך לכשירדו הריביות מחירי דירות יד שנייה יעלו בצורה משמעותית.

לחלק השני של שאלתך האם להשקיע בבורסה. תראי יש הרבה אפיקים בהשקעות בבורסה חלקה סולידים עם תשואה מאוד נמוכה, וחלקם עם תשואה גבוהה ברמת סיכון גבוהה מאוד. ההשקעות בתחום הזה בעיניי צריכות להיעשות בזהירות ולטווח ארוך וכדאי מאוד להיות מלווים ע"י יועץ השקעות מומחה בתחום.

לסיכום בעיניי אם ישנו כסף פנוי עדיף להשקיע אותו בנדל"ן . זו דעתי האישית בלבד!!!

כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ או המלצה כלשהיא, יש להתייעץ בצורה פרטנית עם אנשי מקצוע רלוונטים.

מקווה שעזרתי לך.

מוזמנת  לפנות אליי לשיחה ראשונית ללא התחייבות : 077-9979770

0547517001