מה יותר נכון ממה: לגור בדירה או להשכיר אותה
להוריי יש דירה שמייעדים עבורי. האם כדאי בעתיד לגור בה / בנכס בעל ערך שווי דומה, או שכדאי להמשיך ולהשכיר אותה ולקבל את הרווחים... העניין הוא שאז לא אוכל לקנות דירה ואמשיך לשכור דירה אחרת.
סוגיה זו מופרדת לשני חלקים:
א. מגורים בשכירות:
מבחינת התזרים אין הבדל אם את גרה בשכירות בדירה אחרת ומשכירה את דירתך. וגם אין הבדל בין מעבר מגורים לדירה שמיועדת אליך. כל עוד אין הפרש מחירים משמעותי בין השכירות שתוכלי לקבל על דירתך לבין השכירות שתשלמי בדירה אחרת.
לדעתי גם אם את מחליטה לגור בדירה שמיועדת לך. אין כאן באמת הפסד רווחים. שכן האלטרנטיבה היתה לגור בשכירות בדירה אחרת .
לכן השיקול היחידי היכן נוח לך לגור. מה מתאים לך. כמובן כל עוד אין הפרשים גדולים בין צשלומי השכירות
ב. רכישת דירה בעתיד:
כנראה הדירה שמיועדת לך תהווה את הבסיס לרכישת הדירה העתידית ובנוסף כמובן לקיחת משכנתא.
בכל שאלה או התלבטות אני כאן,
ארז שמש יועץ פיננסי ומשכנתאות.
