חיפוש

 

 
לדף הבית >>     טל מנצל, יעוץ השקעות בחו”ל, מודיעין >>

האם כדאי לקנות בחו”ל דירה יד 2 או דירה חדשה

 

כשבוחנים עסקת השקעה בנדל״ן בחו״ל, סוג הנכס (יד 2 או נכס חדש) הוא רק פרמטר אחד מבין פרמטרים רבים המשפיעים על כדאיות העיסקה. אכן מדובר בפרמטר בולט אך לא תמיד הוא הפרמטר החשוב. להמשך קריאה - כנסו...

 

כן חשוב לך כמשקיע להבין מה כיצד זה יכול להשפיע על העסקה ועליך כמשקיע.

היתרונות העיקריים של נכס יד שניה יכולים להיות במחיר העלות ולעיתים במיקום הנכס. העובדה שיש מידע קיים על עסקאות קודמות של הנכס, שכ״ד אמיתי שניתן לקבל ולעיתים הוא כבר מגיע עם דייר משלם. כמו כן ניתן למצא נכסים ישנים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה.

החסרונות העיקריים של נכס יד 2 יכולים להיות בעלויות אחזקה עתידיות גבוהות, לעיתים באיכות הדיירים ופוטנציאל השכרה, עליית ערך איטית יותר ואפשרויות מימון קטנות יותר.

היתרונות העיקריים של נכס חדש הם באיכות הבניה והחומרים, עלויות אחזקה נמוכות יותר, אטרקטיביות להשכרה, לעיתים מיקום, עליית ערך מהירה ואפשרויות מימון גבוהות וטובות יותר.

החסרונות העיקריים יכולים להיות בעלויות העסקה, אפשרות השבחה מוגבלת, וחוסר במידע אמיתי ומוכח של הפעילות העסקית של הנכס.

אני חוזר ומדגיש כי זהו רק פרמטר אחד מיני רבים כאשר בוחנים עיסקת השקעה בנדל״ן בחו״ל.

בהצלחה!

 

יש לכם עוד שאלות לטל מנצ`ל, יעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

דברו איתנו ב whatsapp   
רוצים עוד פרטים? כנסו!

 

עירית מודיעין

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
 
היכן מחביאים גופה

היכן מחביאים גופה

מעגלי תמיכה

מעגלי תמיכה

 

 

 

 

 

סקר בחירות מקומי: תושבים מעדיפים להצביע למפלגה מקומית א-פוליטית מאשר לרשימה אשר מייצגת מפלגה ארצית

סקר לקראת הבחירות לרשויות המקומיות: 65% מהתושבים יעדיפו להצביע לרשימה מקומית כאשר רק 35% יעדיפו להצביע לרשימה ארצית.  עידן חמי, יו”ר רשימת ”שחר עושים!”: ”השנה האחרונה חידדה לתושבי ישראל בכלל, ולתושבי מודיעין מכבים רעות בפרט, את הצורך בנבחרי ציבור שיעבדו עבורם”

כללית אסתטיקה על ניתוחים לעיצוב הגוף – 6 תשובות ל-6 שאלות נפוצות

 

עולם האסתטיקה והניתוחים הפלסטיים משתנה ומתפתח כל הזמן, אך בעבור המטופלות והמטופלים, אותן שאלות חוזרות ועולות כל הזמן. המומחה של כללית אסתטיקה עם התשובות. כתב:  ד”ר גיא רסנר, מומחה בכירורגיה פלסטית ומשחזרת, עוסק ומתמחה בניתוחים לעיצוב הגוף, בדגש על ניתוחים פוסט-בריאטריים, הן במרפאות כללית אסתטיקה והן ביחידה לניתוחים פוסט-בריאטריים בתל השומר

סוד מעגלי התמיכה

 

רוצים לדעת איך יתכן שכשטתם  מנותקי קשר עם העולם החיצון, התכנים שלכם ממשיכים לרוץ בגוגל ובפייסבוק.... אתם מוזמנים להירשם להרצאה על: סוד מעגלי התמיכה. 2.4. בשעה 1200. הפתעה שתקדם אתכם בגוגל וללא תשלום. פרטים בתוך ההודעה.

 
 

 

עירית מודיעין
כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים

 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות