הצעה לסדר: הכפלת ארנונה על דירות רפאים
לאור האמור לעיל, להלן הצעתנו לסדר: מועצת העיר מחליטה כי העיריה תפנה למשרד הפנים על מנת לבקש את הארכת הוראת השעה בדבר ארנונה כפולה לדירות רפאים. ובמקביל מועצת העיר מקבלת החלטה כי עם קבלת ההחלטה על הארכת הוראת השעה - הארנונה למגורים תוכפל על דירות רפאים במודיעין – מכבים – רעות לאחר 6 חודשים שבהם הדירה עומדת ריקה ואינה משמשת בפועל למגורים.
לכבוד מר חיים ביבס, ראש העיר מודיעין- מכבים-רעות
א.נ, הנדון: הצעה לסדר – הכפלת ארנונה על דירות רפאים במודיעין-מכבים-רעות
1 .בישראל קיים משבר דיור, ב 15 השנים האחרונות מחירי הדיור קפצו פי 4-3 בתלות באזורים השונים. הבעיה המרכזית הנה מחסור בדירות שעומד על כ 000,200 דירות לפי דוח של הועדה הלאומית לכלכלה מיוני 2021 .משבר מחירי הדיור קיים כמובן גם בעירנו ותושבים רבים מתקשים לרכוש דירה או לשכור דירה והדירות המעטות בשוק נמכרות או מושכרות במחירים גבוהים מאד.
2 .במקביל מסתבר שקיימת במדינה תופעה של דירות רפאים – דירות שעומדות ריקות לתקופות ארוכות ואינן נכנסות לשוק ההשכרה / מכירה מסיבות שונות. נכון ל 2019 היה ידוע על כ 000,180 דירות רפאים בישראל! – מספר עצום לכל הדעות. בעבר היתה הוראת שעה של משרד הפנים שאפשרה לרשויות מקומיות לגבות ארנונה כפולה על דירות רפאים כשהמטרה היתה לדרבן את בעלי הדירות להעמידן להשכרה או למכירה ובכך לסייע בהורדת מחירי הדיור. הוראת השעה לא חודשה מ 2021 ועלינו לפעול כדי לחדשה וכדי שנוכל לגבות ארנונה כפולה על דירות רפאים בעירנו ובכך לסייע לתושבים שמחפשים דירות להשכרה וקניה.
3 .כיום בעלי דירה ריקה מקבלים הנחה במשך 6 החודשים הראשונים – ויש בכך הגיון משום שלעיתים מדובר באנשים שצריכים לעבור ממקום מגורים אחד לאחר וזה לוקח זמן מסיבות שונות. אולם לאחר תקופת ההנחה אם הדירה נשארת ריקה היא למעשה דירת רפאים שתורמת למחסור בדירות ולהעלאת יוקר מחירי הדיור. על העיריה לקבוע כי לאחר 6 החודשים בעלי הדירה ישלמו ארנונה כפולה במידה והדירה אינה משמשת בפועל למגורים.
לאור האמור לעיל, להלן הצעתנו לסדר: מועצת העיר מחליטה כי העיריה תפנה למשרד הפנים על מנת לבקש את הארכת הוראת השעה בדבר ארנונה כפולה לדירות רפאים. ובמקביל מועצת העיר מקבלת החלטה כי עם קבלת ההחלטה על הארכת הוראת השעה - הארנונה למגורים תוכפל על דירות רפאים במודיעין – מכבים – רעות לאחר 6 חודשים שבהם הדירה עומדת ריקה ואינה משמשת בפועל למגורים.
במידה ויש מקרה אנושי ספציפי שדורש התיחסות מיוחדת יוכלו בעלי הדירה לפנות לועדת ההנחות בארנונה ולבקש ביטול הארנונה הכפולה מסיבות שיפרטו והועדה תוכל להחליט על ביטול הארנונה הכפולה במקרה הצורך.
נבקש להעלות את הצעתנו לסדר לדיון בישיבה הקרובה של מועצת העיר.
בברכה, איתי אלמוג-בר חבר מועצת העיר מודיעין-מכבים-רעות חבר סיעת מודיעין חופשית
