שלום תמרה,
תמ"א 1 הינה תוספת קומות על הבניין קיים הכולל חיזוק המבנה תוספת ממ"ד, מרפסת ומעלית.
תמ"א 2 הינה הריסת בניין הקיים ובניינת בניין חדש הכולל מרתף חניה וכנ"ל תוספת ממ"ד ומרפסת וכל האלמנטים ע"פ התקנים לבניין חדש..
בהחלט עדיפה מת"א 2 בכל פרמטר אפשרי...
בהצלחה