יעוץ השקעות בחו”ל - טל מנצל - מודיעין

שלום עמליה,

ע"מ לבחון כדאיות השקעה עם חברה מסויימת יש לבצע ארבעה שלבים עיקריים:

שלב ראשון

ברור אישי לגבי המטרות הפיננסיות שלך, היעדים שלך, המשאבים שלך, יכולות המימון והמינוף ומה את רוצה להשיג מהשקעה בנדל"ן בחו"ל - את השלב הזה ניתן לבצע לבד או בעזרת יועץ השקעות, אך רצוי לעשות זאת לפני שניגשים לבחון עסקת השקעה.

שלב שני

בחירת סוג ההשקעה המתאים לך (למטרות, לסיכונים, למשאבים, לאופי שלך, ליכולת לנהל השקעה בחו"ל, סוגיות מיסוי, משפטיות ועוד). ישנם אפשרויות רבות להשקעה וסוגי השקעה רבים (בית פרטי, דירה, מתחם דירות, השקעה קבוצתית בפרוייקט, קרן השקעות, נדל"ן מסחרי, בנייה חדשה ועוד סוגים רבים ומגוונים) ורצוי להתמקד בסוג ההשקעה המתאים לפני שפונים לחברה מסויימת - ניתן ללמוד זאת לבד באינטרנט או בקורס, או להעזר ביועץ השקעות עצמאי.

שלב שלישי

ישנן מאות חברות להשקעה בחו"ל, אך כעת, לאחר שהבנת מה סוג ההשקעה המתאים לך, ניתן לסנן ולבחור 3-4 חברות המציעות את סוג ההשקעה המתאים לך. לפני שניגשים לחברות עצמן, רצוי לקרוא עליהן באינטרנט, לבדוק האם היו או ישנן פסקי דין נגדן או בעליהן, לקרא המלצות ולדבר אישית עם משקיעים ממליצים.

שלב רביעי

לאחר שבחרת 2-3 שאליהן תפני, יש לקבל את הצעת ההשקעה ולנתח אותה לעומק, רצוי בעזרת יועץ עצמאי וחיצוני לחברה ואנשי מקצוע אחרים (עו"ד, רו"ח וכד').

תזכרי תמיד, החברות והיזמים הם קודם כל סוכני מכירות של המוצר שהן משווקות (ובצדק!) ולכן צריך להגיע לפגישות מוכנים מראש, לדעת מה מחפשים, לדעת לשאול את השאלות הנכונות ולנתח את ההצעות באופן שמתאים לך.

בהצלחה!

טל מנצ'ל, יועץ ומלווה משקיעי נדל"ן בחו"ל  052-9454184

0529454184