חיפוש

 

 
פורום המומחים mcity
facebook שתף את פורום המומחים בפייסבוק   whatsapp

 

נושא ההודעה
שואל
רכישת נכס בחול כאבן ללא הופכין
ברק מור

רכישת נכס בחול כאבן ללא הופכין

קניתי נכס הכל טוב ויפה, מה קורה אם אני נתקע בלי שוכרים וללא אפשרות למכור?
רכישת נכס בחול כאבן ללא ...
הרחב

שלום ברק מור,

קודם כל זה בהחלט סיכון שיכול להתרחש, אך אם תערך נכון לפני ביצוע העסקה תוכל להקטין מאד את הסיכון הזה.

ההיערכות המוקדמת כוללת את שלב התכנון ועיקריו: 

בחירת סוג ההשקעה המתאימה לך (בהתאם לאופי שלך, למטרות והיעדים שלך, צרכים, משאבים ועוד) - נכס חדש ויקר יותר, נכס ישן וזול יותר, נכס למגורים , נכס מסחרי, נכס בשותפות ועוד ועוד. לכל סוג השקעה יש יתרונות וחסרונות, סיכונים והזדמנויות שחשוב מאד ללמוד ולשקול טרם הכניסה להשקעה.

בחירת היזם/חברה - המלצות, אמינות, שקיפות, הוגנות ועוד ועוד.

בחינת העיסקה - מדינה, מיקום, נתוני סביבה (שכונה,הגירה,חינוך,פשיעה,תשתיות,תעסוקה ועוד), שפה מקומית, רגולציה, מיסוי, עלויות אחזקה, תשואה, סיכונים והזדמנויות ועוד.

ניהול ההשקעה - בחירת חברת ניהול אמינה והגונה, בחירת בעלי מקצוע אמינים ומקצועיים (עו"ד, רואה חשבון).

התייעצות עם יועץ חיצוני ליזם/חברה - ייתן לך את הערך המוסף לבחירת העסקה המתאימה, ניתוח העסקה שהוצעה לך והבנת המשמעויות שלה.

ועדיין יכולים להיות סיכונים שיתממשו אך בהיערכות נכונה אין ספק שתוכל לצמצמם למינימום.

בהתייחס לדוגמא הספציפית ששאלת לגביה, כמובן שניתן להתמודד עם הסיטואציה באמצעות עזרה משפטית מקצועית אך בחירת מדינה בה הרגולציה ברורה ויציבה והשפה המדוברת מובנת לך תשפר מאד את היכולת שלך לתקשר עם אותם בעלי מקצוע או לבחור בעלי מקצוע המומחים לאותה המדינה ושאתה יכול לתקשר איתם ותעזור מאד להתמודד עם כל בעיה שתצוץ. 

בהצלחה!

טל מנצ'ל, יועץ למשקיעי נדל"ן בחו"ל 052-9454184

0529454184

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

איך עורכים תיאום מס
מתחמי הדלקת מדורות ל”ג בעומר
עונת הנדידה - המלצה על ספר הביכורים של קארינה ס.לינצקי
אליפות כדורסל לבתי הספר היסודיים
 
 
 
 
 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות