יעוץ משכנתאות ארז שמש - מודיעין

חשוב להבין שמשכנתא זה מוצר דינאמי שכדאי לבדוק את הסטטוס שלו לאורך תקופת ההלוואה, רצוי כל שנתיים לבדוק את מצב ההלוואה שלנו.

מיחזור משכנתא מה זה ? מתי כדאי למחזר משכנתא

ראשית השוואת  ריבית ממוצעת משכנתא כיום לעומת ריבית ממוצעת במשכנתא שלקחנו מהבנק. באופן עקרוני אם הריביות כיום לאותם מסלולים נמוכים יותר אז יש כדאיות מחיזור.
ככל שעברו יותר שנים מאז לקיחת המשכנתא עד היום , כך מתקצר הזמן עד תום מסלולי המשכנתא.  וכך באופו עקרוני הריביות אמורות להיות נמוכות יותר היום בעת המיחזור בכל מסלול. כמובן שלכל כלל יש יוצאים מן הכלל. וכך גם במשכנתא. ישנם מסלולים אשר במקרים מסויימים חלים עליהם קנסות פרעון למינהם.

כאמור משכנתא זה מוצר דינאמי. המצב המשפחתי שלנו, רמת ההוצאות שהיתה לנו בעת לקיחת המשכנתא יכולה להיות שונה מהמצב היום. כך גם רמת ההכנסות. זוגות רבים לוקחים משכנתא כשהם בתחילת הקריירה המקצועית שלהם עם הכנסות נמוכות והרבה הוצאות על גידול ילדים ובניית הבית. 
יתכן מאוד,שכיום יכולת ההחזר השתנתה.ולכן יש לשקול מיחזור המשכנתא תוך קיצור התקופה וכך להגיע לחיסכון של עשרות אלפי שקלים . וכן בקיצור משמעותי של המשכנתא

ריבית משכנתא ממוצעת בנק ישראל בתחילת 2018 יחסית ננוכה. כך שבמקרים רבים יש כדאיות למחזר משכנתא.

בכל שאלה ניתן לפנות אלי

ארז שמש

יועץ פיננסי ומשכנתאות

www.evensapir.co.il
https://goo.gl/kAoKJF

0548600447