התחדשות עירונית: מי יכול ליזום פרויקט של פינוי בינוי
התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. למי יש את הרשות לבצע זאת? על כך בטור הבא...
1. דיירים:
- קבוצת דיירים: לפחות 80% מבעלי הדירות בבניין, המחזיקים ב-75% מהרכוש המשותף, יכולים ליזום פרויקט פינוי בינוי.
- יזם פרטי: יזם פרטי יכול ליזום פרויקט פינוי בינוי לאחר שגייס את הסכמתם של 80% מבעלי הדירות בבניין.
2. רשות מקומית:
- רשות מקומית יכולה ליזום פרויקט פינוי בינוי באזור שהוכרז כ"מתחם פינוי בינוי". במקרה זה, הרשות המקומית תוכל לפעול גם ללא הסכמת הדיירים, אך תצטרך להוכיח שהפרויקט נחוץ לטובת הכלל.
חשוב לציין שגם כאשר דיירים יוזמים פרויקט פינוי בינוי, מומלץ להם להיעזר ביזם פרטי בעל ניסיון בתחום. היזם יהיה אחראי על ניהול הפרויקט, גיוס המימון, קבלת האישורים הנדרשים וביצוע עבודות הבנייה.
גורמים נוספים שיכולים להיות מעורבים בייזום פרויקט פינוי בינוי:
- עורכי דין: עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין ופינוי בינוי יכולים לסייע לדיירים ולרשות המקומית בכל שלבי הפרויקט.
- אדריכלים: אדריכלים מתכננים את הפרויקט ומבטיחים שהוא יעמוד בכל התקנים והדרישות.
- קבלנים: קבלנים מבצעים את עבודות הבנייה בפועל.
לסיכום:
יזום פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב הדורש שיתוף פעולה בין גורמים רבים. חשוב לבחור יזם פרטי אמין ובעל ניסיון, וכן להיעזר בעורכי דין ואנשי מקצוע אחרים על מנת להבטיח שהפרויקט יתבצע בצורה נכונה ויעילה.
יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית - יוסי בר דוד? כנסו!
הפייסבוק שלי yossi@ybdi-ltd.com
עע.jpg)
