חיפוש

 

 
לדף הבית >>     אלפא נכסים >>

האם המתווך זכאי תמיד לקבל עמלת תיווך בתקופת הבלעדיות

 

במידה ואדם רואה דירה בלי תיווך וכעת היא הפכה להיות עם תיווך, האם עליו לשלם למתווכים או שמא מה שקובע  זה המפגש הראשוני שנעשה ללא שום מתווך מעורב? על כך בטור הבא...

 

זו אכן סוגיה שעולה מפעם לפעם כאשר אדם מפרסם את דירתו ללא תיווך ומראה אותה ללקוחות שמגיעים, ולאחר תקופה מסוימת כשהדירה לא נמכרת הוא מעביר אותה בבלעדיות למתווך.

יש פה 2 שאלות מהותיות:

שאלה 1 - מה נאמר למתווך בשלב שהיא עברה אליו בבלעדיות?
מקובל במקרה כזה לציין בפני המתווך שיש לקוח שראה את הדירה טרם תקופת הבלעדיות (כולל את פרטיו של אותו לקוח) ולהחריג אותו לתקופה מסוימת מהסכם הבלעדיות, כלומר אם הלקוח יתקדם לרכישה באותה תקופת החרגה, הרי הוא לא מחוייב בתשלום עמלה למתווך.
אם בעל הדירה לא החריג את הלקוח בשמו ובפרטיו, הרי בתקופת הבלעדיות היחיד שמטפל במכירת הדירה הוא המתווך, ולכן כל קונה צריך לפנות אליו ולעבור דרכו.

שאלה 2 - כמה זמן חלף מאז שהלקוח ראה את הדירה ועד שהיא הועברה למתווך בבלעדיות? 
אם חלפו ימים בודדים בין התקופה שהלקוח ראה את הדירה לבין המועד שהיא נמסרה למתווך בבלעדיות, הרי קרוב לוודאי שהמתווך לא הספיק לפעול כדי לבצע פעילויות מכירה ואז יתכן והוא לא יהיה צד בקידום העסקה.

 
גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות

יש לכם עוד שאלות למשרד תיווך אלפא נכסים? כנסו!

גיל חן - 0542201013  

דברו איתנו ב whatsapp   
רוצים עוד פרטים? כנסו!

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
 
היכן מחביאים גופה

היכן מחביאים גופה

מעגלי תמיכה

מעגלי תמיכה

 

 

 

 

 

סקר בחירות מקומי: תושבים מעדיפים להצביע למפלגה מקומית א-פוליטית מאשר לרשימה אשר מייצגת מפלגה ארצית

סקר לקראת הבחירות לרשויות המקומיות: 65% מהתושבים יעדיפו להצביע לרשימה מקומית כאשר רק 35% יעדיפו להצביע לרשימה ארצית.  עידן חמי, יו”ר רשימת ”שחר עושים!”: ”השנה האחרונה חידדה לתושבי ישראל בכלל, ולתושבי מודיעין מכבים רעות בפרט, את הצורך בנבחרי ציבור שיעבדו עבורם”

כללית אסתטיקה על ניתוחים לעיצוב הגוף – 6 תשובות ל-6 שאלות נפוצות

 

עולם האסתטיקה והניתוחים הפלסטיים משתנה ומתפתח כל הזמן, אך בעבור המטופלות והמטופלים, אותן שאלות חוזרות ועולות כל הזמן. המומחה של כללית אסתטיקה עם התשובות. כתב:  ד”ר גיא רסנר, מומחה בכירורגיה פלסטית ומשחזרת, עוסק ומתמחה בניתוחים לעיצוב הגוף, בדגש על ניתוחים פוסט-בריאטריים, הן במרפאות כללית אסתטיקה והן ביחידה לניתוחים פוסט-בריאטריים בתל השומר

סוד מעגלי התמיכה

 

רוצים לדעת איך יתכן שכשטתם  מנותקי קשר עם העולם החיצון, התכנים שלכם ממשיכים לרוץ בגוגל ובפייסבוק.... אתם מוזמנים להירשם להרצאה על: סוד מעגלי התמיכה. 2.4. בשעה 1200. הפתעה שתקדם אתכם בגוגל וללא תשלום. פרטים בתוך ההודעה.

 
 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים

 
 
 
 
הגדלת גופן
הקטנת גופן
 
מונוכרום
ניגודיות מקסימלית
 
תיאור לתמונות
 
קיצורי מקלדת
  • M-עבור לתוכן העמוד
  • H-עמוד הבית
  • F-פורום
  • B-אודות
  • A-הצהרת נגישות
הצהרת נגישות
ביטול נגישות