כל מה שאתם חייבים לדעת על פינוי בינוי
גרים בשכונה שאבד זמנה ולא ראויה יותר למגורים מכובדים? אם תבחנו את המקום בשנית ייתכן ואלו הן באמת חדשות טובות, ייתכן וגם לכם תיפתח דלת חדשה לעתיד חדש של פינוי בינוי במטרה לשפר את מזלכם ולקבל דירת מגורים חדשה
גרים בשכונה שאבד זמנה ולא ראויה יותר למגורים מכובדים? אם תבחנו את המקום בשנית ייתכן ואלו הן באמת חדשות טובות, ייתכן וגם לכם תיפתח דלת חדשה לעתיד חדש של פינוי בינוי במטרה לשפר את מזלכם ולקבל דירת מגורים חדשה.
אז איך זה קורה במציאות? לרוב הליך של פינוי בינוי יכול להצטייר כתהליך ארוך ומייגע אבל בסופו של דבר יתרונותיו הכלליים יכולים להיות מדהימים ולספק לכם שינוי ושיפור רמת החיים שלכם לבלתי היכר.
לצד השבחת הנכס זכו לא מעט אנשים לחדר נוסף, גינה ציבורית גדולה יותר והרשימה קצרה מלהכיל. כאן ועכשיו עולים בפניכם כל היתרונות אבל קודם לכן לפני שאתם יוצאים לתהליך המורכב הזה אולי כדאי שתציידו בעורך דין עם ניסיון בתחום.
עו"ד פינוי בינוי- לעשות את זה נכון, קצר וקולע!
לפני שבוחרים עו"ד פינוי בינוי אולי כדאי להבין ולחזק כמה עובדות הקשורות בשינוי המבורך. על פי החלטת הממשלה הראשונה בשנת 1998 ובצמידות למשרד הבינוי והשיכון הוחלט כי בתי מגורים ישנים יעברו הריסה ובו זמנית אותם היזמים ידאגו עבורכם לדירה חדשה בבניין חדש שיוקם על קרקע מוכרזת.
בשנת 2002 נוסף סעיף 33 א’ לחוק התכנון והבניה משנת 1965 ואומר כי בסמכות מדינת ישראל להכריז על כל אזור עירוני כמתחם לפינוי לצרכי בינוי. כאמור, הריסת בניין לטובת הקמת בניין חדש במטרה ליישם בנייה משופרת יותר.
במצבים מסוימים ייתכן והדיירים המועברים יקבלו דירה זמנית וזאת עד שהדירה החדשה על הקרקע המתחדשת תהיה מוכנה.
ברוב המקרים שטחי הקרקעות הייעודיות לפינוי בינוי הם אזורים שנותרו בהם מעט תושבים החיים נכון להיום על תשתיות ישנות המצריכות את השינוי הנ"ל. תוהים מה היתרון בזה? בעיקר מרחבים ציבוריים טובים יותר, גינות משופרות, חנייה גדולה יותר וכמובן עיר ירוקה יותר ובגדול שיפור העיר.
איפה מוצאים עו"ד לענייני פינוי בינוי?
כאשר קיים צורך בבחירת עו"ד פינוי בינוי חשוב לוודא כי זה מספק שירותים אודות תחומי המקרקעין, דיני תכנון ובניה, ענייני מיסוי מוניציפלי לרבות הבנה מעמיקה בתשתיות והמשפט המנהלי.
בחירת עורך דין בתחום לא רק שתקל על התהליך הארוך אלא תיישם אותו על הצד הטוב ביותר החל מליווי בשלבי התכנון והרישוי ועד לשלב בו יידרש להוציא את הדברים לפועל. כמו כן בבחירתכם עורך דין מיומן בתחום הנכם מאפשרים לעצמכם ייצוג גם במצבים של התנגדויות וכל תביעה או התמודדות אל מול דיירים שלא כדין.
בסיכום דבר, אם גם אתם עומדים לפני הליך של פינוי בינוי רצוי שלא תתמודדו עם ההליך לבד. בשלב הזה פנו אל עורך דין עם ניסיון בתחום על מנת שזה יסייע לכם להבין את העסקה הנכונה וליישם אותה על הצד הטוב ביותר.
