עע.jpg)
נדל”ן סיכום שנת המכירות 2011
שנת 2011 בתחום מכירת הדירות החדשות בעיר מודיעין, מסמנת נקודת שפל נמוכה במיוחד. בדצמבר נמכרו בעיר 22 דירות חדשות בלבד ובכל השנה- 338. נכון שכולם יודעים ששנת 2011 היתה שנת נדל”ן רעה. אבל עכשיו יש גם מספרים שמאוששים זאת
338 דירות חדשות נמכרו במודיעין במהלך שנת 2011. כך עולה מסיכום טבלת המכירות החדשית אותה מפרסם משרד הבינוי והשיכון.
בחודש דצמבר שסיכם את השנה, נמכרו במודיעין 22 דירות חדשות. מדובר בירידה של 5 יח"ד במספר המכירות ביחס לחודש נובמבר שקדם (בו נמכרו 27 דירות חדשות).
במבט כלל שנתי ניתן לזהות את החדשים ה"חזקים" יותר בהם נמכרו דירות בעיר: פברואר (62), מרץ (53) ו- אפריל (38). בחישוב סטטיסטי מסתבר כי בשלושת החדשים הללו בלבד נמכרו במודיעין למעלה מ-45% מכלל המכירות השנתית של דירות חדשות.
החודש ה"חלש" ביותר היה ספטמבר, בו נמכרו 9 יח"ד חדשות בלבד. מנקודה זו בספטמבר ניתן לזהות עלייה מסןיימת במספר הדירות שנמכרו. עם זאת, לא ניתן להגדיר את תמונת המצב כהתאוששות של השוק. המספרים של הרבעון האחרון בתחום זה של מכירת הדירות החדשות בעחיר מעידים יותר מכל על ההססנות והחשש של הרוכשים מלהחליט ולרכוש מחד, ועל התוצאה- קיפאון של השוק.
נוסיף ונציין כי לראשונה מזה שנים רבות "עקפה" יבנה את מודיעין בהובלת שוק הנדל"ן שבבניה הציבורית. יבנה התייצבה בסוף 2011 עם סך מכירות של 388 יח"ד חדשות.
בהשוואה לשלוש השנים הקודמות, ניתן לומר ששנת 2011 היתה רעה ביחס לשנים הללו. רעה אפילו יותר משנת 2008 שנחשבה עד כה לשנה חלשה במיוחד (581 דירות). בשנת 2009 נמכרו 806 דירות וב2010- 698.
